附件1、外币保证金专用账户外汇托管及结算协议.doc.docVIP

厦门市土地开发总公司（托管人） （开户行） 与 （境外投资者） （填写与印章一致的名称） 境外（含港澳台）汇入外币保证金专用账户外汇托管及结算协议 （ 地块）（填写地块编号） 签订日期： 年 月 日 （注：本协议应在 年 月 日前提交至厦门市土地矿产资源交易市场。联合竞买的，应同时提交填写完整的《联合竞买承诺书》） 厦门市土地开发总公司廉洁自律提示函 （本函不作为合同正文内容） 为建立公司在经济事项往来过程中正当、健康、和谐的工作关系，保障双方的合法权益，我司敬请贵单位/阁下在与我司的经济业务交往中共同监督，杜绝双方人员可能发生的谋取不正当利益的行为或其他违规违纪违法行为。如有发生，敬请互相通报。 一、通报内容 涉嫌利用工作之便（1）索要或收受礼品礼金、有价证券、宣传费、感谢费、劳务费等任何形式的回扣；（2）要求或接受客户的宴请；（3）要求、暗示或接受为其个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；（4）报销应由个人承担的费用；(5)其他违反党纪政纪的情况。 二、通报尽可能明确以下事项 （1）通报事项涉及的单位或个人、金额、时间、地点以及知情人；（2）相关证据材料。 通报事项力求真实准确，我司将严格保密。 三、联系方式 联系地址：厦门市同益路9号地产大厦 厦门市土地开发总公司党委办公室 电话：（0592）5315888 传真：（0592）5312888 因业务发展需要，在平等的基础上，经托管人、开户行、境外投资者三方协商一致，签订本协议，以明确三方的权利和义务。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中国人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于完善外商直接投资外汇管理工作有关问题的通知》（汇发【2003】30号）、《关于境外投资者并购境内企业的规定》（商务部令2006第10号）、《关于加强外商投资企业审批、登记外汇及税收管理有关问题的通知》（外经贸法发【2002】575号）、《关于境内机构资产存量变现收入应结汇的批复》（汇复【2001】231号）、建设部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房【2006】171号）、《国家外汇管理局 建设部关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发【2006】47号）、《国家外汇管理局关于进一步改进和调整直接投资外汇管理政策的通知》（汇发【2012】59号）等相关法律法规，为保证境外投资者依法参与托管人组织实施的国有土地使用权招标拍卖或挂牌出让，现托管人自愿在开户行开立境外投资者竞标土地使用权的外汇保证金专用账户（下称“保证金专用账户”），账户具体情况如下： 币种： 账号： 户名：厦门市土地开发总公司 开户行： 根据中国人民银行《支付结算办法》、《外汇银行结算账户管理办法》、《外汇银行结算账户管理办法实施细则》、国家外汇管理局《资本项目房地产项下外汇业务操作规程》，开户行受托管人的委托对上述保证金专用账户履行托管的义务。 根据国家外汇管理局《资本项目房地产项下外汇业务操作规程》及人民银行的相关规定，托管人在开立上述保证金专用账户时： 1、账户收入范围应填写：“境外投资者参与土地竞标需要汇入的外汇保证金”； 2、账户支付范围应填写：“将原币划转至后续成立的外商投资房地产企业的外汇资本金账户或按原汇路汇出境外”。 3、如境外投资者未能按土地市场 第 号公告的 地块要求，在 年 月 日 时 分（填写提交竞买申请截止时间）前向托管人汇入保证金，则表明境外投资者自动放弃参与土地使用权竞标。 托管账户内保证金款项的管理 托管期间应由开户行严格按照本协议管理，本协议的任何一方非有法定或各方约定的事由均无权使用、划拨和处置该托管账户内的资金； 开户行只有在本协议第八条规定的条款和条件下才有权根据本协议的规定将托管账户内资金划转给境外投资者中标后所成立的外商投资房地产企业的资本金账户； 开户行只有在本协议第七条规定的条款和条件下才有权根据本协议的规定将托管账户内资金按原汇路汇回。 托管账户内的资金在托管期间内所产生的利息均归托管人所有； 开户行按照本协议提供托管服务发生的全部相关费用（包括但不限于电汇、电报费等）由参加地块竞买的境外投资者承担。 转入上述保证金专用账户