[合同协议]房屋租赁合同范本.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房屋租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房屋租赁合同范本 出租方(甲方)： 住所： 电话 承租方(乙方)： 住所： 电话 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)该房屋坐落于______________。 (二)该壹套房屋为：建筑面积合计(实测)___平方米，套内建筑面积合计(实测)___平方米。 第二条房屋权属、设施及身份验证 (一)该房屋权属状况为：___，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 (二)该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当当场提出。当场难以检测判断的，应与___个工作日内向对方主张。 第三条房屋用途 该房屋用途为：___。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按照规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。(注：若公司承租的房屋是用于公司工商注册之用的，则需在合同中明确约定：承租人承诺，所出租的房屋可以用于公司工商注册之用，并同意提供所有必要的证明文件，包括但不限于房屋产权证明，否则承租人有权解除合同，并要求出租人支付一定数额的违约金。) 第四条房屋改善 (一)甲方(口是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 (二)装修、装饰或添置新物的范围是：___。 (三)本合同终止后，双方同意就装修装饰物作如下处理：___。 (四)若因甲方违约导致本合同提前解除，双方同意就装修装饰物作如下处理：___。若因乙方违约导致本合同提前解除，双方同意就装修装饰物作如下处理：___。 第五条租赁期限 房屋租赁期自___年___月___日至___年___月___日，共计___年___个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) 第六条租金及税收承担 (一)租金标准：___元/月，租金总计：___元(大写：___元)。该房屋租金在租赁期内不变。 (二)租金支付时间：租金按季度分期支付。第一期房租支付时间为___，第二期房租支付时间为___，第三期房租支付时间为___，第四期房租支付时间为___。 (三)租金支付方式：___ (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款合法的发票。 (五)因房屋租赁而产生的税收由甲方承担。 第七条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付两个月的房租作为房屋租赁保证金，具体金额为：___元(大写：___元)。甲方同意于收到押金的同时，向乙方交付加盖甲方公章(甲方为自然人的应当签字)之押金收据。 (二)租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在___个工作日内全部无息返还乙方。 第八条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担水费、电费、电话费、燃气费、房屋维修费、卫生费、供暖费等费用。甲方应对乙方交纳上述费用提供必要的协助，相关缴费凭证由乙方保存并向甲方出示。 (二)物业费包含在房租之内。 (三)除以上费用，乙方无需因使用承租房屋支付任何其他费用。 第九条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于___年___月___日前将房屋按约定条件交付给乙方，其中房屋的具体附属设施见本合同后所附清单。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，租赁期限届满若附属设施损毁，乙方应当折价购买。 第十条房屋及附属设施维护 (一)租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方负责该房屋的日常维护、修理。如乙方在租赁期内发现该房屋存有影响使用安全的重大隐患的，甲方应在接到乙方通知后___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或者延长租赁期限。 (二)乙方因经营需要对房屋装修、改造时，需提前___日向甲方提出装修要求并出具施工方案，征得甲方书面同意。乙方施工过程中，不得擅自扩大施工范围，不得采取危及房屋使用安全的措施。 (三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十一条转租 甲方同意乙方转租租赁房