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郡原地产标杆企业学习计划营销中心 赵春蕾 一、研究提纲及分工 二、在建项目编撰《产品与服务手册》 《产品与服务手册》大纲 《产品与服务手册》大纲 《产品与服务手册》大纲 《产品与服务手册》大纲 《产品与服务手册》大纲 《产品与服务手册》大纲 《产品与服务手册》大纲 三、与标杆企业交流时间表 三、标杆企业系统学习示范项目 四、其他 1、设计管理部近阶段研究任务 2、营销中心近阶段研究任务 直接进入客餐厅，无过渡空间 入口处未设置一些必要功能设施 入口走道过长，空间未充分利用 干身区功能单一，次卫空间利用率低 步入式衣帽间功能单一 “全面家居解决方案”U6创新概念 厨房空间系统：观风景、看电视，烹饪也娱乐 玄关空间系统 卫浴空间系统 卫浴下台盆。安放位置根据人体工学考量，便利洗漱；同时也防止流水外溅，更易于卫生间的清洁。 收纳空间系统 收纳空间划分合理，功能齐备。 两个独立的衣柜，长些的衣柜是专门为女主人设计的，短些的衣柜是专门为男主人设计的。在女主人衣柜里，精心布置了挂大衣的空间和放置内衣、丝巾的小格子。男主人衣柜里，领带、裤子、西装都能找到合适的空间放置。 家政空间系统 设置吊柜、储物柜和水盆柜，将小电器、卫生纸、洗涤剂、衣领剂等各种杂物按操作流线科学分类收纳、储藏。 U8系统介绍　　Unit Integration是单元一体化的英文解释，U8又称之为Unit Integration of 8，是住宅8大创新体系的简称。 U1、星级感受的公共空间系统　　电梯厅和五星级酒店大堂一样周到，入户大堂区域创新设计了一个开敞式的公共空间区，设计中充分考虑了住户归家的动线和沿路放松的心情，从进入大堂起，即可体验到“回家即是享受的开始”。公共空间区域主要由入户大堂、走道、电梯厅和电梯轿箱组成，底层电梯大堂的细节设计融合了五星级度假酒店的风格，业主备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。U2、趣味玄关空间系统　　你的身份从你的鞋子就已经暴露出来了。　　根据家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究，万科着重在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元。创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统，让你无论是忙碌的工作后回家，湿答答的雨天进门，还是健身或购物之后，从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。 U3、神奇的厅房空间系统　　DOLBY环绕立体声的基本配置里需要多少条音箱线不是考你的知识，而是你的品味。一个家庭的品味往往是从细节可以看到，更何况面子最重要的厅房呢？万科创新设置了厅房空间设计的7大细节之处。　　1、基于男主人对客厅液晶电视和多媒体系统的偏爱，改进了客厅可挂平板电视的墙面，在电视墙上安装了铺设多媒体线路的隐藏管道，再不必为电视和DVD、多媒体设备线露在外面而烦心。　　2、基于女主人对家庭美食大餐的追求，在餐厅设计了自由备餐柜的放置区，位于餐桌对面，将来可以放置简单的食品及餐具。同时在还采用大面积半透明磨砂玻璃门，这样使餐厅更通透、更明亮，增强厨房空间与餐厅区域之间的亲密交流。　　3、基于很多家庭喜欢吃火锅的爱好，万科在餐桌旁设置有电源插座，让你随时都可以使用电火锅招待亲朋好友。　　4、基于对休闲生活的追求，设计将客厅与阳台的尺度延伸形成“休闲大阳”，不仅作为大尺度的观景阳台，给予家庭更多的阳光和空气，还增加给水点，方便浇花养草。还可作为客厅的户外休闲空间，喝茶、聚会。　　5、基于男主人大冬天上床后还要去门口关灯的小烦恼，在卧室设计了双控照明开关。　　6、基于男主人对移动电话24小时待机的要求，为卧室的每个床头柜都配置了两个插座：一个为台灯准备，另一个供手机充电用。更周到的是插座合理设置到床头柜的高度上方，操作更人性化。　　7、基于保护户内门扇、门框，延长其使用寿命及满足室内消音、隔音的效果，万科为户内门框装上了防撞橡胶条。 U4、愉快的厨房空间系统　　你还记得在厨房里会遇见哪些麻烦吗？根据家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究，万科依据人体工程学和科学的餐厨动线设计了厨房空间系统，使烹饪程序更加流畅轻松；光洁的流线表面使清洁打理更为简单快捷；还有超大容量的储纳空间，让锅碗瓢盆各得其所、井井有条……让你与家人真正体验“愉快实用”和“亲密分享”的餐厨新空间。U5、享受型卫浴空间系统　　某些方面你算过家里有多少种浴液、多少瓶卸妆水、多少把梳子吗？　　万科根据人体工程学与功能流线重新打造了卫浴空间系统，设计采用创新的流线布局和合理的干湿功能分区、分类收纳。特别在主卧卫生间的设计中采用具有强大收纳功能的镜柜和盆下柜，全面满足化妆、洁面、淋浴和入厕的使用要求。U6、功能强大的收纳空间系统　　你家里的“8大类”是不是井井有条？根据家庭生活