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广东省房地产行业协会 热点·专题 总第108期 仅供会员参阅，请勿外传 市场研究部 2014年2月13日 商业地产 一、201年广东商业地产发展回顾 国内商业地产发展继续高歌猛进。在住房地产调控常态化和政府积极推出商业用地的下，住宅开发投资总体放缓，一线房企加码商业地产已是业内共识；另一方面，苏宁、红星美凯龙等零售企业加速跑马圈地；更有跨界企业踊跃投入：娃哈哈、维维股份、雨润控股、金威啤酒、康威等传统制造企业陆续加入商业地产的开发阵营。 1、2013年广东商业地产开发投资保持强劲增长 商业营业用房开发投资过去五年一直保持20%以上的强劲增长，且连续两年高于房地产总体开发投资增幅。2013年，商业用房开发投资额占房地产开发投资总额的比重达到11%，创下200年以来新高。 2、一线城市购物中心井喷二线城市综合体开发 2013年广州新开业购物中心面积超过65万平方米，达到历史供应峰值；其中超过60%面积位于番禺、花都、天河东郊等新兴商圈。在此基础上，广州在建或将建的商业项目还将超过20个。深圳今年更有超过90万平方米的新增供应；其中近80%面积位于关外；另据统计，深圳在建18个百万旧改大盘中，七成在关外，九成计划做综合体。 以佛山为代表的省内二线城市综合体开发：据不完全统计，目前佛山在建建的城市综合体已超