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有关防水及防水工程的几个基本概念 防水的几个基本概念 (一)水的特性： 水是无孔不入的，它藉著风压、对流、冲击、附著、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入ldquo;内脏rdquo;研判，才能对症下药。 (二)水与水蒸气的压力变化： 水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)这中间的变化是：1mole的水18g体积为18cc;1mole的水蒸气，体积为22.4升=22400cc。换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。) (三)防水必须做在坚实的躯体上面： 与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。 (四)正面防水优于负面防水： 如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除，重新做防水，为什么呢?水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的ldquo;优于rdquo;是相对比较的，而非绝对性的。因为随著科技的发达，市面上陆续有人推出负面施工的防水材料--抗负水压的矽酸质系列渗透性粉末，以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。 (五)围堵式的防水容易失败： 防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。 (六)止漏的定义是： 不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶有没有积水，都不可以漏水，这才叫做防水止漏 (七)ldquo;不花钱的防水rdquo;观念： 要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生ldquo;劣化rdquo;外，本身就有防水功能。譬如说：日本时代所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、洗石子、二丁挂，却也不会漏水，反观，现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，贴最上等的二丁挂，仍然漏水!乃是日本时代泥水工施作严谨细心，在可能发生漏水部位上，都事先加以妥善的处理。 (八)没有一种材料是万能的： 任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。ldquo;一剂治百病rdquo;的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导ldquo;用药ldquo;而不是被ldquo;药剂ldquo;牵著鼻子走rdquo;。 (九)选用防水材料优劣的判断标准(如何适材适地使用材料)： 1、与躯体之接著性。 2、弹性伸长率。 3、透水性。 4、抗压、撕裂强度。 5、耐候性、抗老化性。 6、表面饰材料接著性。 如何避免卫生间渗漏水的发生 如果不破坏原有的防水层，入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。 二,重铺地砖要做地面防水 如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。 三,一定要做墙面防水 卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。 四,墙内水管凹槽也要做防水 施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。 24小时ldquo;闭水试验rdquo;验收防水 在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。 影响防水工程质量得因素合对策 建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因，据权威机构调查，全国每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。