施工图设计指导书施工图计指导书.docVIP

合肥城市建设综合开发集团有限公司 施工图设计指导书 二〇〇八年七月二日 总 则 一、目的 为使合肥城开集团有限公司所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 二、依据 本指导书作为合肥城开集团有限公司在合肥地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合公司以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三、适用范围 承接合肥城开集团有限公司，在合肥地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 四、内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五、解释权 本指导书的解释权属合肥城开集团有限公司企划部。 第一部分 建筑专业 ?一、设计说明 工程名称：康城·静林湾 图纸以1#图为主要出图图幅。 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照合肥市房地销售部门颁发的建筑面积计算标准执行。 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 ?二、 住宅设计统一技术要求 1、层 高 层高：2900； 2、墙 体 外墙：200厚粘土空心砖。 分户墙：200厚粘土空心砖。 户内隔墙：100厚粘土空心砖。 厨房、卫生间： 120厚粘土实心砖。 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 异型柱： 起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整； 起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整； 卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。 墙体保温： 外墙应加设保温层； 当外墙面层为涂料时，建议采用保温砂浆外墙外保温。 3、楼地面 所有楼板均采用现浇楼板。 卫生间：楼板结构予留80－110；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。 厨房：结构不降板，但需做防水。 阳台：楼板结构施工完成面最高点比厅房结构降板50。 公共走道：施工完成面与厅房施工完成面楼板结构齐平；走道不做找平层，直接铺地砖。 楼梯间：一层楼梯间铺地砖，二层以上不铺设。二层休息平台楼板结构与公共走道齐平；其余楼层完成面比公共走道施工完成面高40，同时要保持所有踏步统一高度。 4、门 窗 1）、门： 入户门为1000X2400；卧室门900X2100；厨房门 800X2100；卫生间门750 X 2100；特殊做法详图纸标注。 起居厅处阳台门：门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 2）、门垛: 必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50； 门垛处应设构造柱加固。 3）、凸窗： 窗台：高600；且窗扇下部至少设500高固定扇。 外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：标准凸窗为550；当凸窗上设空调室外机、 且用百叶封堵时为600； 导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎 保温：凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。 挡板：两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。 4）、窗： 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口宽1500。 落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。 窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均900。 窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均2400。 厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。 材质（需满足节能设计要求）： 门窗材质为铝合金，颜色为黑色； 卫生间窗采用磨砂玻璃； 其他门窗玻璃为普通白玻。 标注尺寸：所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。 门窗分格：应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。 开启方向：外檐门应外开以防风。 5、厨 房（毛坯做法，留有水头、照明灯和电插头） 1）、橱