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什么是融资租赁 　　（一） 合同法定义 　　重交易形式，调整交易各方的权责利 　　融资租赁指的是出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择，向供货人购买租赁物件并提供给承租人去使用，承租人支付租金。在租赁期限结束之后，一般由承租人以象征性价格购买租赁的物件，租赁物件的所有权由出租人专业到承租人。 　　1）融资租赁：ldquo;你选我付款，质量厂家管rdquo;ldquo;你租我才买，我买你必租rdquo; ldquo;想要所有权，租金要付清rdquo; 　　2）与普通租赁的主要区别 　　相同点：所有权与使用权的分离，租赁资产，不属承租人的破产财产。 　　不同点：普通租赁一般是一个合同，双方当事人，租赁物一般为出租人已有的物品；融资租赁一般是两个合同，涉及三方当事人，承租人行使租赁物的购买选择权，出租人承担租赁物购买的付款义务。出租人不承担租赁物的质量瑕疵责任，由供应商直接对承租人负责。 　　从本质上书，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。 　　（二） 会计准则的定义 　　规范租赁交易各方的会计计量、核算和信息披露。不重交易的法律形式，重交易形成的经济实质。 　　融资性租赁：五条标准，符合一条就是融资租赁 　　租赁到期所有权发生转移； 　　租赁期限大于设备折旧年限75%； 　　租金支付额的现值大于购置成本90%； 　　承租人有廉价购买选择权； 　　承租人的专用设备。 　　融资租赁租赁资产记账及租金的会计处理： 　　承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用，出租人记应收租赁债权。承租人提取折旧，所得税税前扣除。 　　（三）税法的定义 　　对于出租人： 　　增值税： 　　无融资租赁资质单位的融资租赁业务视同销售产品，适用增值税率 　　外资企业投资总额内购买国产设备退增值税 　　营业税： 　　有融资租赁资质视为金融服务，适用金融业融资租赁税目，按利差5%缴纳 　　对于承租人： 　　融资租赁：承租人提取折旧，所得税税前扣除 　　融资租赁合同范本 　　出租人（甲方）____________________________________ 　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　承租人（乙方）____________________________________ 　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同） 　　本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。 　　第一条 租赁物名称 　　租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第 号购买合同项下的技术设备。 　　第二条 租赁物的购买 　　1.乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。 　　2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。 　　3.乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第 号购买合同。 　　4.甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。 　　5.乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。 　　第三条 租赁物的交货 　　1.甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。 　　2.租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关