数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统简介..docVIP

前言 3D虚拟技术在当今社会已不再陌生。3D虚拟技术从应用在电影、游戏等娱乐领域到现在被开发出越来越多的应用。 在1999年的美国科幻电影中，22世纪的人类思维接受了“矩阵”的接管——真实的身体生活在数字构造的虚拟世界中，由电脑生成的今日都市和真实的未来空间并行不悖地共存着。 3D虚拟世界不再是让人们来玩玩看的东西，而是将来一个不可忽视的经济生态圈。以建筑领域来说，建筑设计和营销的发展从过去2D平面至3D模型，3D动画，甚至於未来3D虚拟实境早已成为势不可挡的趋势…… 公司简介 湖南流通创软科技有限公司，是湖南首家基于国外先进虚拟交互平台开发3D虚拟现实整体解决方案供应商，年轻而充满创意。其旗下分别设立虚拟现实部、三维动画部、室内设计部、环幕安装调试部。公司以技术为先导，以自主产品为核心，以人才为优势，为用户提供各种层次的优质服务和解决方案。服务领域包括：数字城市、规划仿真、虚拟楼盘、电子沙盘、工业仿真模拟、古建复原、虚拟旅游、科博馆展示、地下空间可视化、环幕投影系统、院校仿真实验室、数字娱乐设备系统等。流通创软秉承一切围绕用户价值为中心的经营理念，始终处于稳健、高速发展的态势。公司的企业宗旨是利用先进的3D技术手段给用户提供更好的营销手段, 扩大企业形象。最终给客户带来前所未有的虚拟体验，带动更大的销售市场。 1．3D数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统简介 “数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统”运用了先进的计算机三维互动模拟仿真（VR-Platform虚拟现实）技术，是房地产建设项目演示和营销管理的新型高科技平台。虚拟现实技术采集真实数据建立的数字模型，严格遵循工程项目设计的标准和要求建立起逼真的虚拟三维场景，将设计师的作品预先进行形象直观的展现。虚拟仿真楼盘演示系统可以提前让开发商的理念构思仿真成真实可见的建筑和环境，使设计的准确性和质量得到很大提高，因而在房地产项目的规划、设计、报批报建、营销、物业管理等方面都可发挥巨大的作用。 虚拟仿真楼盘演示系统在房地产营销中更具有广阔的应用前景。任何房地产商品，不论是电梯公寓、别墅洋房还是商业楼宇、宾馆酒店，都必须进入市场销售之后才能实现其价值。所以销售是房地产经营最重要的一环。尤其在目前情况下，房地产市场总体不够活跃，销售业绩对于开发商的盈利状况具有决定性意义。成功的房地产开发商，不仅要有优秀的房地产商品，还应具备出奇制胜的销售谋略。房地产行业传统的营销手段通常是提供户型平面图资料、展示沙盘模型、建造样板间及投放三维动画视频广告。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得整个项目的大致鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受整体的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。模型制作完成后的修改成本很高，有着很大的局限性。效果图只能提供静态局部的视觉体验，比较单调。三维动画在播放的过程当中，观众只能被动观看，接受一些固定的信息，并不能按照自己的意愿去观看、查阅、检索相关信息，不具备实时的交互性，而且制作成本十分高昂，通常每秒钟价格在一千元左右。 “数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统”能够帮助政府部门、开发商（投资者）、购房者等非工程技术人士克服抽象的工程图纸的不直观，可以从任意角度、任意方向和任意位置来体验感受形象直观的建筑设计效果，能更好地建立用户（开发商和购房者）与设计师之间的相互理解和沟通交流。真正做到想怎么看就怎么看；想看哪里就看哪里；想从哪个角度看就从哪个角度看；想看多久就看多久。可以独自在售楼部一个人看；也可以带回去全家一起看，这是平面设计图、效果图、沙盘、模型乃至三维动画等传统手段都无法做到的。对于房地产开发商来说，“数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统”给了他们一个机会，使他们在项目尚未建成之前，甚至是未开工前，就可以向消费者展示建成后的实际场景，比起空白的说教和复杂的图纸，这套系统更具有好的广告宣传效果。据美国著名的不动产网站数据显示，有虚拟现实技术展示的房产，比没有虚拟现实技术展示的房产，访问率增加40％，购房效果增加28.5％。 此外，开发商还可以应用“虚拟仿真楼盘演示系统”制作各种三维动画视频广告和精美廉价的数字楼书，大大降低营销成本，在当前低迷楼市下尤其受到开发商的青睐。 2．功能亮点 ●全景漫游 客户可以进入虚拟楼盘内，聆听着优雅的旋律自由的行走，观摩小区内建筑、绿化及所有景观，真正让客户身临其境的感受小区建筑特色和整体规化。客户可以到中心花园欣赏假山流水，也可以走进房内体验实况，比如客户A选择了第8栋1门8楼802房。那么她就可以从8栋1门进入，电梯选择8楼到达802房了。她可以走进房内查看房子的户型、通风和采光、欣赏房屋内装修、观看阳台景观、查看地下车库位置等。亲身体验在沙盘里感受不到的视觉效果。（图1） ●体验生活 比如选择了802的客户A，她可以以自己为中心全身心体验