浅谈出租人对未担保余值变动的会计处理.docVIP

浅谈出租人对未担保余值变动的会计处理根据《企业会计制度》的规定，出租人应在租赁开始日，将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之差记录为未实现融资收益｛未实现融资收益＝〔（最低租赁收款额＋未担保余值）－（最低租赁收款额的现值＋未担保余值现值）〕｝。出租人应定期对未担保余值进行检查，至少于每年末检查一次。如果出现未担保余值变动应分别情况做出相应处理： 一、未担保余值发生减值 根据《企业会计制度》的规定，如果有证据表明未担保余值已经发生减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额（最低租赁收款额＋未担保余值－未实现融资收益）的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认应确认的融资收入。 举例：甲租赁公司与乙公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：生产线。 （2）起租日：2002年1月1日 （3）租赁期间：2002年1月1日至2006年1月1日。 （4）租金支付方式：在租期内每年年末支付租金1000000万元。 （5）租赁期满时，生产线的估计余值为400000万元，其中乙公司担保余值为100000万元，未担保余值300000万元。 该生产线为全新设备，2002年1月1日原账面价值为3700000万元