电梯日常维保收费标准(商会)..doc

北京市电梯日常维护保养收费标准 ? 一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准； 二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决； 三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算； 四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007的规定； 五、本标准自公布之日起执行。? 附件：收费计算表 一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）： 收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数） 序号 项目 基本收费? (10层/10站) 备???? 注 1 半包 7900元 承担单件500元以下的电梯配件 2 全包 11000元 承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件 注： 1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％； 2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％； 3、速度系数：以≤ 1ｍ为准，1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议； 4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%； 5、使用场所系数：公建增加20%； 6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%； 7、产地系数：原装进口的增加系数另议。 8、不含驻场人员费用。 二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）： ? ??收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】 序号 项目 基本收费 （自动扶梯提升高度4.5m） （人行道长度8m） 备?? 注 1 半包 4000元 承担单件500元以下的电梯配件 2 全包 6500元 承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件 注： 1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％； 2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％； 3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%； 4、产地系数：原装进口的增加系数另议； 5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。 三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）： 收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数） 序号 项目 基本收费? (5层/5站) 备???? 注 1 半包 5000元 承担单件500元以下的电梯配件 2 全包 6600元 承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件 注： 1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％； 2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％； 3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％； 4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。 四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。 五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。? 北京市电梯日常维护保养收费标准编制说明 一、适时出台《北京市电梯日常维护保养收费标准（市场指导价）》的必要性? 长期以来电梯维保市场没有一个相对明晰、统一的收费参照依据，各企业自己的收费定价依据也不一致，致使目前电梯日常维保的收费差距很大。不同的企业相同的付出回报相差很大，这无论对于经营者和消费者来说都是不公平的。大多数电梯业主都希望有一个公平、透明的收费标准，在签订电梯维保合同时有依可循。很多电梯企业也期盼着能有一个公平合理的取费依据，可以在一个公平竞争的市场环境下，提高服务水平，取得合理利润，使企业得到健康平稳的发展。但是，最近几年，随着市场供求关系的不断变化，低价竞争的情况越来越厉害。据测算，按照市场上的最低收费，其电梯的日常维护保养很难保证按照北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007的要求逐项的去维护保养电梯设备，致使电梯带病运行，不坏不修，存在着大量的安全隐患，引起了社会和监管部门的高度重视。? 为了保证电梯的安全运行，北京市于2007年出台了北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。这一标准的颁布预示着，电梯的日常维护保养，其项目、内容、合格标准等都不再是一般的市场行为，而是具有重要的公用事业性质的强制行为。根据《中华人民共和国价格法》第十八条之规定，政府在必要时可以