房地产估价整理习题讲稿.docxVIP

房地产估价第一章房地产估价概论1、某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )2、房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。　A.发明、B.发现、C.创造、D.确定3、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。A.独一无二和供给有限 B.独一无二和价值量大C.流动性差和价值最大、 D.不可移动和用途多样。4、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。　 A.传统评估业务、 B.价值分配　 C.相关经济损失评估、 D.价值减损评估1、×2、C 3、B 4、C第二章房地产及其描述1、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用是（）元/平方米五通一平：道路、供水、排水、电力、电信、场地平整2、任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（）特性决定的。 A.易受限制、B.相互影响、C.独一无二、D.不可移动3、下列影响