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12春个人理财第三次作业_0001 试卷总分：100????测试总分：70一、单项选择题（共?10?道试题，共?20?分。每题只有一个正确答案） 1.?? A. 受托人 B. 委托人 C. 受益人 D. 代理人 2.??我国个人信托产品主要以（? ）信托为主。 A. 遗嘱 B. 契约 C. 财产 D. 资金 3.??（? ）是用一适当的建筑成本指数作为趋势因子，对估价对象建筑物的历史成本加以调整，以得到建筑物的重置成本。 A. 工料测量法 B. 分部分项法 C. 单位比较法 D. 指数调整法 4.??信托理财产品涉及的税种不包括：（? ） A. 营业税 B. 印花税 C. 契税和房产税 D. 个人所得税 5.???（? ）是指由于金融市场的波动给信托理财产品当事人造成损失的可能性。 A. 市场风险 B. 经营风险 C. 道德风险 D. 政策性风险 6.??（? ）是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值的方法。 A. 单位比较法 B. 市场比较法 C. 成本法 D. 收益法 7.??（? ）是由于房地产不具有股票、债券等投资工具，极易在市场上出售变现的特点，从而使得房地产投资者在某种情况下不得不很快出售房地产时，以低于市场价格出售造成经济损失的可能性。 A. 财务风险 B. 流动性风险 C. 经营风险 D. 变现风险 8.??教育储蓄的优势不包括：（? ） A. 可以随时取款，具有较强的流动性 B. 利率优惠 C. 教育储蓄免征利息所得税 D. 参加教育储蓄的学生将来上大学可以优先办理助学贷款 9.??（? ）是指用国民教育相同水平的教材进行的非文凭基础教育，主要进行职业资格证书教育和继续教育。 A. 学历教育 B. 非学历教育 C. 继续教育 D. 终身教育 10.??（? ）是信托机构接受委托为无行为能力者的财产担任监护人或管理人的信托产品。 A. 财产处理信托产品 B. 财产监护信托产品 C. 人寿保险信托产品 D. 特定赠与信托产品 二、多项选择题（共?10?道试题，共?30?分。每题均有两个或两个以上正确答案，多选少选错选均不得分） 1.?? A. 选择风险较小的项目进行投资 B. 加强市场调查研究 C. 通过投资组合来分散风险 D. 转嫁风险 2.??其他教育投资工具主要包括（? ） A. 个人储蓄 B. 政府债券 C. 教育信托基金 D. 共同基金 3.??个人信托理财产品的风险主要来自以下几个方面：（? ） A. 政策性风险和信托财产所有权风险 B. 信托公司管理不善的风险和道德风险 C. 道德风险和市场风险 D. 流动性风险和违约风险 4.??根据信托财产的初始形态和信托目的的分类，可以将信托公司为个人提供的信托业务分成以下几类：（? ） A. 资金信托业务 B. 财产信托业务 C. 权利信托业务 D. 特定目的信托业务 5.??信托关系大致由（? ）三方面的权利义务构成。 A. 委托人 B. 受托人 C. 受益人 D. 信托人 6.??影响建筑物价格的因素有（? ） A. 建筑构造、装修、设备 B. 建筑物的用途 C. 建筑物所在地区 D. 物价水平 7.??短期教育策划工具包括（? ） A. 住房抵押贷款 B. 学校贷款 C. 政府贷款 D. 资助性机构贷款 8.??重置成本估算方法有（? ） A. 工料测量法 B. 单位估算法 C. 分部分项法 D. 单位比较法 9.??个人信托类产品主要包括（? ） A. 财产处理信托产品 B. 财产监护信托产品 C. 人寿保险信托产品 D. 遗产信托产品 10.??个人信托对委托人而言，除有合同文件上的明确保障外，还有以下信托特点：（? ） A. 专业的信托财产管理 B. 信托财产的独立性 C. 合法节税 D. 财产妥善存续管理 三、判断题（共?10?道试题，共?20?分。只判断正误，不需说明理由） 1.?? A. 错误 B. 正确 2.?? A. 错误 B. 正确 3.?? A. 错误 B. 正确 4.?? A. 错误 B. 正确 5.?? A. 错误 B. 正确 6.?? A. 错误 B. 正确 7.?? A. 错误 B. 正确 8.?? A. 错误 B. 正确 9.?? A. 错误 B. 正确 10.?? A. 错误 B. 正确 四、简答题（共?1?道试题，共?10?分。） 1.??上传附件 操作  五、论述题（共?1?道试题，共?20?分。） 1.??上传附件 操作