超越资源能力评估分析.ppt

附件：超越资源能力评估 北大纵横管理咨询公司 二零零一年八月 一、财务资源能力评估 获利能力分析（一） 获利能力分析（二） 资产营运能力分析 偿债能力分析 财务资源分析 二、人力资源评估 集团总体人力资源状况（一） 集团总体人力资源状况（二） 集团高层管理人员状况 集团中层管理人员状况 集团总部人员状况 房地产系统人员状况 科技文化系统员工状况 资源开发系统人员状况 超市人员状况 集团人员专业背景状况 集团人力资源现状分析 员工整体文化素质与现代企业的发展不相适应 中青年管理人员的职称获得者所占比例较小 人力资源评估结论 三、物资资源、无形资产与能力分析 物资资源:各成员企业固定资产占用状况 物资资源：固定资产存在形态 物资资源：固定资产各存在形态利用度、可转移度分析 潜在客户资源－读书社会员：利用度中等、转移度高 无形资产－煤矿采矿权：利用度高、转移性差 无形资产－霞石矿采矿权：利用度低、转移性差 无形资产－房地产超越广场的开发权：利用度高、转移性差 无形资产－商誉 无形资产－与政府、银行关系 能力分析－迅速发展会员的能力：利用度中等、可转移性中等 能力分析－资金调配能力：利用度中等、可转移度好 物资资源、无形资产与能力总体评价 四、各业务单元资源与贡献评价 各业务大体资产比例（截止2001.6.30） 房地产系统资产构成 （截止2001.6.30） 各业务大体收入比例（2001.1.1-2001.6.30） 各业务利润分布情况（2001.1.1-2001.6.30） 各业务现金流分析（2001.1.1-2001.6.30) 资金调配 内部结算中心体系：成员企业资金 统一调配 低 低 中 中 高 高 读书社： 房地产开发曾动用上千万资金 据估计现有读书社会员可筹资0.5-1亿元 资 源 利 用 度 资 源 转 移 性 霞石采矿权 会员资源 发展会员能力 读书社、超越品牌 动用资金能力 煤矿采矿权 房产开发权 生产设备 超市设备 政府关系 房屋建筑 车辆 电子、办公设备 银行关系 低 低 中 中 高 高 资 源 利 用 度 资 源 转 移 性 资产占用比例 收入比例 利润分布 现金流分析 资产总数：12799万元（未包含康乐园等停产企业挂帐资产数） 数据来源：超越集团2001年上半年财务报表 房地产公司：资产总额7780万 建筑公司：资产总额2109万 数据来源：超越集团2001年上半年财务报表 收入总数：970万元 数据来源：超越集团2001年上半年财务报表 说明：房地产公司上半年 世纪花园有6栋楼竣工， 但因为工程没有决算， 未计营业收入 * 获利能力分析 资产营运能力分析 偿债能力分析 财务资源分析 房地产公司 超市 王家岭煤矿 九龙山煤矿 集团总体 84.62% 11.98% 29.68% 43.44% 31.62% -669.23% -8.77% 14.71% 31.97% 1.83% -669.23% -8.76% 14.44% 32.51% 1.96% 销售毛利率 营业利润率 净利润率 衡量生产经营业务的获利能力指标 数据来源：超越集团2001年上半年财务报表 说明：上半年煤矿盈利状况良好，房地产由于未进行决算，收入未入账，导致亏损很大，所以房地产公司营业利润率和净利润率很不正常，加上超市亏损，导致集团总体的利润率很低。 衡量资产的获利能力指标 房地产公司 超市 王家岭煤矿 九龙山煤矿 建筑公司 -0.69% -8.74% 6.45% 7.18% -1.89% 总资产报酬率 集团总体 0.39% 数据来源：超越集团2001年上半年及2000年财务报表 说明：同样由于房地产收入未入账的原因，导致房地产公司和建筑公司总资产报酬率为负数，再加上超市亏损，导致集团总体的总资产报酬率亦很低。 衡量资产的营运能力指标 房地产公司 超市 王家岭煤矿 九龙山煤矿 集团总体 0.002次 1次 0.44次 0.22次 0.06次 0.002次 1.32次 1.29次 0.78次 0.08次 0.03次 4.18次 3.63次 0.37次 0.51次 全部资产半年周转次数 流动资产半年周转次数 固定资产半年周转次数 -1% -9% 6% 7% 0.1% -0.12% -12% 19% 25% 0.2% -20% -37% 54% 12% 1% 总资产利润率 流动资产利润率 固定资产利润率 资产周转率 资产利润率 数据来源：超越集团2001年上半年及2000年财务报表 说明：同样由于房地产收入未入账的原因，导致房地产公司资产周转率极低、资产利润率为负数，从而导致集团总体资产周转率很低；再加上超市亏损，从而导致集团总体的资产利润率亦很低。 衡量偿债能力的指标 房地产公司 超市 王家岭煤矿 九龙山