[上海]住宅小区工程精装修过程质量问题汇总(78页多图)报告.ppt

设备阳台防水未做到位，设备阳台积水从地面或管线渗漏至楼下房间 卫生间防水未做到位，渗漏引起地板、踢脚线和墙纸发黑发霉 卫生间防水未做到位，渗漏引起地板、踢脚线和墙纸发黑发霉。淋浴房及干区敲除，重新做防水 露台渗漏（先石材后地砖，防水不到位） 卫生间台盆及水管、阀门渗漏； （台盆柜发霉、墙纸及踢脚线、地板损坏） 露台渗漏（先石材后地砖，防水不到位） 二期要避免 卫生间门槛石防水不到位；混凝土导墙未做或不到位；淋浴房用水从地坪下渗漏至房间内 卫生间门口地板和踢脚线发黑、墙纸发霉 二期必须重视卫生间防水 空调冷凝水渗漏（接头未接、下水管堵塞等） 二期引起足够重视！！！ 给水管渗漏 （不锈钢水管多次发生砂眼渗漏） 其他类 地板发黑 （砼未干 透，木龙 骨、渗漏） 排水管堵塞 下水管未接，导致石膏板吊顶泡水，木饰面损坏 马桶晃动、漏水、异味 （地漏异味） 打胶粗糙 楼上楼下不隔音、渗漏 预留空间小，厨房冰箱门碰门把手、台面 （二期注意核实尺寸） 室外露台比阳台高（或室内高） 底楼管线洞口未封堵，钻老鼠进业主户内 地暖渗漏（开关失灵、地暖管渗漏、控制面板接错等） 成品保护不到位 （铝合金门窗玻璃和型材、木饰面等破坏严重） 电箱和开关面板不符合规范高度要求 楼梯踏步有高差 楼梯扶手不在一个水平面 普遍反映抽油烟机排烟不畅 地面多处石材小洞修补 卫生间墙面大理石空鼓返工（专业验房师） 客餐厅水刀拼花石材空鼓返工 墙地砖空鼓检查 石材断裂，修补明显，很难配到同色系石材 厨房台面裂缝更换 地面石材裂缝，更换 打磨过度露底，业主认为非天然石材 石材裂缝，一段时间后出现泛黄、发黑现象 卫生间石材腰线裂缝 石材色差明显 石材随意修补，整块全换 石材泛碱 阳台地砖空鼓更换 木饰面类 进户门下口缝隙大 背景框镜子破裂 柜门缝隙大小不一致 镜框45度角缝隙大；与石材面交接处未打胶 收头；金箔及银箔色差 木楼梯扶手缝隙大； 油漆色差 进户门划痕、碰伤、爆皮等问题 门锁孔（或合页）开得太大，油漆修补粗糙 抽屉露钉（毛刺、滑槽不畅、掉漆等） 镜子黑点（破裂、缺角等） 地板与踢脚线缝隙过大，返工和处理很麻烦 （二期铺地板时一定要避免，同时注意地面除尘） 踢脚线色差 踢脚线起翘、发霉 地板爆钉、划痕、碰伤 地板异响、与踢脚线缝隙大多次重铺 渗漏类 空调冷凝水管未接入排水立管或精装修施工时堵塞排水管 设备阳台防水未做到位，冷凝水从地面或管线渗漏至楼下房间 XXXX一期 精装修质量问题汇总 2014年4月1日 墙面及顶棚类 厨房墙砖空鼓 厨房墙砖空鼓 窗上口一排墙砖空鼓掉落，水槽砸坏 墙纸色差明显 墙纸修补补丁 × × 墙纸基层裂缝 墙纸拼缝起翘 墙布、墙纸拼缝明显 墙纸基层不平整有凹凸；基层有颗粒，返工重贴 墙纸返工时未将原墙纸撕除，直接贴第二层第三层，导致透底、色差 色差、拼缝、起翘、空鼓等问题全屋墙纸返工 业主已入住 粉刷层、基层裂缝 金箔发霉、色差、划痕 墙面阴阳角不方正 空关房及地下室墙纸发霉严重 低楼层，基层未干透，墙布发霉 软包起翘（发霉、变色等） 业主入住半年左右，顶面石膏线条、灯槽线条多处开裂，普遍现象 顶面涂料起翘、开裂 石材地砖类