201310辽宁盘锦房地产市场及竞品816522953导论.ppt

荣盛·盛锦花都 荣盛采用一条主商业街延伸，两层分期开发住宅的方式规划，目前启动为1期占据项目西北侧地块 项目北侧沿街商业已经完工，并且在一侧修建了平层样板间和环境示范区，充分采用体验式营销原则 荣盛现阶段比较活跃，现场售楼处多项优惠，住宅沿街目前3800-4000元/平之间，园区中部售价4000-4100元/平，近期推出特价房源3套，3650元/平， 项目刚刚结束街拍互动项目，项目一侧小型体育场已经落成； 上周成交1套，洋房109平 开发公司 恒大地产集团 开盘时间 11年7月 占地面积 320000平方米 建筑面积 960000平方米 容积率 3.18 总户数 当期1325户 交房时间 首期已交房 物业类型 高层 面积区间 当期87-155平 价格区间 均价在4200-5200元/平 装修情况 精装修 恒大·华府 恒大地产拥有完善的资金链条，采取低价拿地，快速建设，快速回款，低利润、0利润的策略，11年进驻盘锦当年去化1.8个亿，目前项目去化相对稳定，一期剩余房源多为大户型且价格在4700元/平左右，后期房源成交价格在4200元/平-4300元/平之间 恒大·华府 恒大华府本周末举行暖场活动，DIY手工制作蛋糕、美食周品鉴活动，项目人气尚可，成交6套高层，成交均价4200元/平； 目前恒大华府的推广占据了LED、报广、短信和广播等众多主流媒体。 一期产品除了三栋后交房的房源外，其他产品基本已经去化完毕，二期产品在售主要为87-155平产品，87平产品房源剩余很少； 该项目值得持续关注，其项目一侧地块已经拿下，后续会有更大的持续开发量。 开发公司 盘锦新广厦房地产开发公司 开盘时间 2010年10月 占地面积 260000平方米 建筑面积 500000平方米 容积率 2.3 总户数 2500户 交房时间 首批11年10月 物业类型 别墅、多层、小高、高层 面积区间 在售144-230平方米 价格区间 多层5100元/平，高层4900元/平方米 装修情况 部分精装 广厦新城 广厦新城10年进入市场时，去化速度相对较快，并且取得了较好的口碑，业内受评为当时“盘锦最美园林”，11年恒大进入盘锦市场，与广厦新城楚汉相争，以4500元/平带1500元精装修标准的超低价格，压制广厦新城，导致广厦新城的房源去化转慢、零散。 广厦新城 图为广厦新城园区内水系景观带，该项目在园林方面下了很大的功夫，园区内的草木山石多来自产地苏州； 项目整体规划较为优秀，是目前市场上为数不多的几个中式风格园区之一 目前锦府18套别墅剩余5套； 多层产品一期二期尾房约90套，三期在售约剩余120套，基本上都是170-230平大户型，且产品的格局存在一些细节问题； 当期销售状况不是很好，上周去化0套。目前刚刚着手将三期产品转变为精装修销售。 2、标 杆 产 品 参 考 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加Q群140908613，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 开发公司 盘锦美的置业有限公司 开盘时间 占地面积 150000平方米 建筑面积 225000平方米 容积率 1.47 总户数 1205 交房时间 12年末 物业类型 别墅、多层、小高层、高层 面积区间 在售洋房98-165平，别墅214-390平 价格区间 均价5200元/平 装修情况 清水房 美的城 美的城在本地无论是开发商眼中、还是在老百姓眼中，都可以成为本地当前阶段的龙头企业和金牌产品 ，品牌响亮、实力雄厚、整体规划面积大、产品及园林品质优秀，美的城虽然从产品业态和区位上不与鸿运嘉圆形成直接竞争，仍具有借鉴价值。 美的城 目前22.5万平开发量只是首期开发，后续以协议拿地，仍有开发体量 户型规整，格局完善，南北通透，别墅赠送大量面积，高性价比 价格较周边竞品为最，单仍有较高的到访量和成交量 曾采用体验式营销，在整个项目没有竣工前，首先打造了示范区和样板间，以品质高，引起了业界轰动 目前推出特价房一套，采用一口价模式 即日起（25日）前五位购别墅者另赠广州双飞游 上周成交4套，皆为洋房产品，小高层推出送家电政策但是目前尚未能成交。 13年10月盘锦兴隆台区 房地产市场情况分析报告 10.26 美房房产机构策划部 盘锦城市概况 盘锦房地产走势 兴隆台市场监控 未来市场预判 目录 盘锦概况 盘锦位亍辽宁省西南部，东临鞍山，南临营口，西临锦州，总面积4084平方千米。 盘锦市“两区两县”—盘山县、大洼县、双台子区、兴隆台区 盘锦市区域划分 双台子区辖9个街道办事处，即东风、胜利、辽河、红旗、建设、石油、化工、双盛、铁东；共有38个社区居民委员会，7个村民委员会，区人民政府驻建设街道。 盘山县辖10个镇，即：陇家、沙岭