- 1、本文档共17页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
框架結构多层房建工程监理大纲
第一章 工程概况
第一节:工程概况
1.1 工程名称:试验区改造工程
1.2 建设地点:北京市海淀区xx路20号
1.3 工程规模:建筑面积27337平方米,地上5层,地下局部1层
1.4 资金来源.:自筹,资金已全部到位
1.5 工程概算:6000万元
1.6 结构形式:框架结构
1.7 工程范围:施工阶段全过程监理到竣工验收
第二章 监理工作目标、范围、内容及监理依据
第一节 监理工作目标
树立“精品意识”,遵照“守法、诚信、公正、科学”的监理工作准则,投资、进度、质量、安全目标进行严密、科学、有效的控制,全面维护业主的合法权益。对试验区改造工程做好组织协调和信息管理、合同管理工作,为业主提供技术、经济、管理、法律等方面的监理服务,帮助业主尽可能实现预定的合理目标,使本工程项目建设达到“质量优、进度快、投资省、效益高、安全好”的目的。
监理工作总体目标:
在限定的建设总工期内,按照“优质、安全、高效、节省”的原则,圆满地完成本工程的建设监理服务,组达到“质量优、进度快、投资省、效益高、安全好”的总目标,令业主满意。
建立内部
质量目标
精心管理,精益求精,确保试验区装修改造工程达到国家工程现行施工验收规范的“合格”标准。
工期目标
计划工期210日历天。
投资控制目标
严格执行合同条款,杜绝不合理现场签证,加大监理事前控制力度,避免承包商索赔,把工程造价控制在总投资估算内。
安全文明目标
监督施工单位严格执行国家和地方政府主管部门的各项安全生产、文明施工法规、标准和规范,杜绝重大事故、减少一般事故的发生,以完善的监控手段督促安全文明施工,保证工程建设正常运作,尽最大努力减少对周围环境的干扰,争创北京市 “安全文明工地”荣誉称号,确保安全控制达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)规定的“合格”标准。
第二节 监理工作阶段、范围、期限
监理工作阶段
根据业主的招标文件规定,本工程监理包括以下阶段:
施工准备阶段;
施工阶段;
保修阶段。
监理工作范围
依据招标文件本工程的委托监理范围:
包括且不仅限于施工阶段、保修阶段期间的全部监理工作。监理工程范围包括图纸所示全部装修工程。
协助委托人做好开工前的一切准备工作:审核设计成果的合理性和经济性。
施工过程中的质量控制及安全控制,包括总包、分包,直接发包的各项工程,对各分部分项工程进行过程和最终验收,及时形成验收资料,严格检查放线与施工测量,严格检查各种材料质量和设备;
施工过程中的费用控制及工程进度款项拨付审核,包括总包、分包、直接发包合同;施工过程中的进度控制;管理施工合同,包括总包、分包、直接发包合同;
协调施工过程中与本工程有关的纠纷;进行索赔的审核;配合委托人对设计洽商变更的审核、竣工结算的审核。
对承包单位建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督的全部监理工作。
监理工作期限
从合同签订生效之日起至工程竣工验收、规划验收合格且保修期满为止。
第三节 监理工作的主要内容
根据招标文件确定的监理服务范围及监理任务以及国家、地方相关法规、
规程,本项目的监理工作内容主要是:对工程建设的目标进行有效地控制和管理,做好组织协调工作,全面维护业主委托的项目合法权益,为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见,帮助业主实现预定的合理建设目标。如业主实际授权范围有所调整,监理工作内容在法规、规程规定范围内依据业主授权内容调整实施。
监理工作内容按照国家及相关地方规定执行,监理过程中如有新增内容按其执行。工作内容包括但不限于:
施工阶段监理的内容
签订监理委托合同后,按合同要求组建监理机构,并将总监理工程师的授权书送达业主;
按期编报、修改、完成监理规划及监理实施细则,经业主批准后全面落实;
协助业主做好开工前的准备工作,督促业主按工程建设合同的规定,落实必须提供的施工条件;
全面管理工程建设合同,就承包商选择的分包单位资格进行审查;
协助业主向承包商交付测量基准点,参与交桩和设计交底工作,进行基础点复测,审核承包商提交的复测成果;
督促承包商做好施工准备工作;
审批承包商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计、安全保证措施等;
熟悉合同文件,了解施工现场,掌握合同文件,组织施工图会审,实施监理交底,认真填写图纸会审记录和监理工作交底记录;
组织召开开工预备会议;
签发工程开工令;
建立现场监理的试验、检测工作体系,按照有关规定,独立开展监理的试验、检测工作,并且完成见证取样工作;
发布监理指令:根据合同文件和业主授权,对于承包商施工过程中出现的违法行为,要及时签发监理指令警告、报告、制止或处
文档评论(0)