房地产抵押若干法律问题探讨..docVIP

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2017-01-14 发布于天津
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房地产抵押若干法律问题探讨..doc

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房地产抵押若干法律问题探讨抵押作为债的担保方式的一种由于能够较好地担保债的履行在实践中被广泛采用而房地产又以其现实性稳定性保值性安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨以期推动我国房地产市场的健康发展一房地产抵押权标的物的范围问题设立抵押的目的是一旦债务人不履行债务抵押权人可依法定程序对抵押物变价优先受偿因此抵押物应有变价价值应为可转让之物我国实行土地的社会主义公有制按照宪法的规定城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以

房地产抵押若干法律问题探讨. 抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨，以期推动我国房地产市场的健康发展。 nbsp;nbsp;nbsp; 一、房地产抵押权标的物的范围问题 nbsp;nbsp;nbsp; 设立抵押的目的是，一旦债务人不履行债务，抵押权人可依法定程序对抵押物变价优先受偿。因此，抵押物应有变价价值，应为可转让之物。 nbsp;nbsp;nbsp; 我国实行土地的社