房地产开发企业交易环节的税务筹划==.docVIP

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2017-01-14 发布于天津
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房地产开发企业交易环节的税务筹划==.doc

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房地产开发企业交易环节的税务筹划一签订合同时考虑通过划定合理的收入项目进行筹划营业税和土地增值税是房地产企业交易环节涉及的重要税种而交易环节的前奏是签订合同税务筹划的关键是在不减少收入的前提下通过划定合理的收入项目降低税率减少税基达到降低税负的目的具体有以下几种技巧若房地产企业出售的是经过装修的房屋如果将房屋售价和装修价款一同包括在售房收入中那么装修价款将无法按照建筑业的税率计证营业税计证土地增值税时装修价款也会成为增值额的一部分因此企业应该将房屋售价和装修价款分开核算分别与购房者签订两份合同一

房地产开发企业交易环节的税务筹划== 一、签订合同时考虑通过划定合理的收入项目进行筹划营业税和土地增值税是房地产企业交易环节涉及的重要税种，而交易环节的前奏是签订合同。税务筹划的关键是在不减少收入的前提下，通过划定合理的收入项目，降低税率、减少税基，达到降低税负的目的。具体有以下几种技巧：（1）若房地产企业出售的是经过装修的房屋，如果将房屋售价和装修价款一同包括在售房收入中，那么装修价款将无法按照建筑业3%的税率计证营业税，计证土地增值税时装修价款也会成为增值额的一部分。因此，企业应该将房屋售价和装修价款分开核算，分别与购房者签订两份合同，一份