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房屋转租效力探讨兼议合同法的完善内容提要出租人将房屋租赁给承租人后承租人转租后容易发生纠纷如承租人违约不付租金出租人要求收回房屋次承租人以转租无效为由拒付租金我国现行合同法未规定次承租人的抗辩权对转租的规定既不科学对次承租人也不公平本文论证了租赁权的性质和立法上的不足提出完善立法的思路即赋予租赁权人以物权的保护方法给予租赁合同各当事人以平等保护关键词租赁转租效力完善一问题的提出出租人甲将房屋出租给承租人乙乙又将房屋转租给丙后来乙违约未交房租甲遂要求解除租赁合同收回房屋丙听甲讲乙转租房屋未告诉甲丙
房屋转租效力探讨——兼议《合同法》的完善.
[内容提要]：出租人将房屋租赁给承租人后，承租人转租后容易发生纠纷。如承租人违约不付租金，出租人要求收回房屋；次承租人以转租无效为由拒付租金，我国现行《合同法》未规定次承租人的抗辩权，对转租的规定既不科学，对次承租人也不公平。本文论证了租赁权的性质和立法上的不足，提出完善立法的思路，即赋予租赁权人以物权的保护方法，给予租赁合同各当事人以平等保护。
[关键词]：租赁转租效力完善
一、问题的提出
出租人甲将房屋出租给承租人乙，乙又将房屋转租给丙，后来乙违约未交房租，甲遂要求解除租赁合
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