《黄江镇总规划.docVIP

黄江镇总规划 ?2008年11月17日?13:12?阳光黄江 ?????????????? 城镇发展战略及总体目标 第1条、?????????? 根据东莞市的整体城市发展目标，结合黄江镇的发展现状、趋势和城市现代化建设要求，以及周边地区的发展影响，因地制宜的确定科学合理的城市发展目标和建设目标。通过合理布局、优化结构、强化功能，实现社会、经济、环境的协调持续发展。把黄江逐步建设成为“宜工、宜商、宜居、宜旅”的现代化生态城镇。 第2条、?????????? 宏观发展策略：推进城市化策略——政策先导，规划支持，整个镇域全面推进城市化进程；构筑 “中心化”策略——构筑比较优势、提升战略地位、突出核心竞争力，促进优势资源和优势产业的并轨。 第3条、?????????? 经济发展策略：根据黄江镇2010年社会经济发展规划目标和该镇土地资源及其它资源优势，结合现状经济基础，黄江镇的未来经济发展的重点是：逐步稳固与提升第三产业，保持第二产业的发展地位，逐步提高第三产业比重含量，在减少第一产业比重的同时提高第一产业发展质量。依据黄江镇现有的资源优势与山地特点，发展以下产业：高新科技及其相关产业服务业、旅游观光、商贸房地产、文化教育和文化娱乐。 第4条、?????????? 社会经济目标预测： 项 目 2003年指标值 2005年 2010年 2020年 目标值 年均增长率 目标值 年均增长率 目标值 年均增长率 国内生产总值 15.5亿元 22.32亿元 20% 50亿元 17.5% 202.28亿元 15% 第二章、?????????????? 城镇性质与发展规模 第5条、?????????? 根据黄江镇的建设现状、地区整体发展环境和发展趋势，新时期黄江镇将发展成为以高新电子技术产业，并以其特有的绿色山地环境提供适宜人居、休闲旅游，注重环境的保护与整治、注重城市的绿化与美化，建设生活环境舒适、生产环境良好的现代化城镇。总结以上，黄江镇的城市性质确定为：电子工业较发达，适宜居住、休闲旅游的现代化山地生态城镇。 第6条、?????????? 城镇规模： 人口规模：到2010年规划期末，总人口:29.2万人，计算人口21.08万人； 到2020年规划期末，总人口:35.0万人，计算人口28.47万人。 用地规模：到2010年规划期末，规划建设用地为27.75k㎡； 到2020年规划期末，规划建设用地为33.86k㎡。 规划人均建设用地指标为118.94平方米/人。 第三章、?????????????? 功能与空间布局 第7条、?????????? 城镇空间结构选择考虑的主要因素： 1、黄江镇城镇空间演变轨迹及现状建设情况； 2、黄江镇“四面环山、城建山谷”的独特山地城镇空间环境； 3、重大交通设施（过境公路、高速公路）、市政设施（高压走廊）对城镇空间的影响； 第8条、?????????? 城镇空间发展策略： ? 强化区域协调发展与优势互补发展； ? 空间资源重新组合； ? 为可持续发展创造条件； ? 强调山地城镇与带状城镇的空间结构形态； ? 城镇空间布局结构对城镇未来发展的适应性，寻求空间结构的自我生长性与弹性。 第9条、?????????? 用地空间布局原则： 根据黄江镇现状建设用地特点，以及城镇未来发展的需要提出以下基本原则： 1、土地集约化的原则 2、整体发展的原则 3、合理配置的原则 4、生态建设的原则 5、弹性规划的原则 第10条、????? 用地发展方向选择：黄江城镇的用地发展方向近期内应以消耗不良批租、已平整土地，并适当向中部地区、南部地区发展拉开城市整体框架，中远期重点向南发展，适度向东完善城市整体空间结构。 第11条、????? 城镇空间结构与布局规划：“四面环山、城建山谷”是黄江镇的总体城市空间特征，规划利用东部和西部的连绵山体作为黄江的绿色屏障，城市建设沿山谷地带南北向带状逶迤展开，形成“一心、两翼、三城市组团”的空间结构。 第12条、????? 规划黄江镇三城市组团分别为：新城市中心地区组团规划控制范围；城市北部旧城组团规划控制范围和城市南部新区组团规划控制范围。 第四章、?????????????? 用地规划 第13条、????? 居住用地指标与人均居住水平：黄江镇2020年规划总人口35万人，计算人口28.47万人，规划到2020年总居住用地面积796.76公顷，人均居住用地为27.99㎡/人，考虑黄江镇暂住人口随经济的发展，逐步经历从居住在厂区宿舍到自有住房过程，人均指标接近实际，趋向合理。 第14条、????? 居住用地发展目标： 1、 居住环境：具有山地城镇自然人文景观和设施完善的功能，强调“宜居”的人居环境。 2、 居住用地开发强度：重点改善居住环境，合理