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分析:加州等地楼市初显复苏迹象,有望带动全美市场反弹 1 专访：中国万科预计2009年地产销售将增长10%--副总裁 2 保利地产：一季度签约面积同比增长逾一倍 3 雅居乐地产与工行签战略合作协议,获百亿元人民币融资额度 3 上海二手房成交量创三年新高 3 3月份楼市：一线城市成交面积增幅50%以上 3 3月发电量同比下降0.71%降幅继续收窄 4 钢铁业阴晴不定：利润“剪刀差”加剧、“去库存化”反复 4 力拓融资B计划：80亿美元配股 5 S上石化预计一季度将盈利 6 中国12家主要炼油厂半年来第二次增产 6 香港索斯比春拍多位中国艺术家作品刷新纪录 6 《香港报摘》--信报4月8日 7 对首季业绩忧心忡忡 美国股市大幅收挫 7 保监会扩大保险公司债券投资范围 中小险商直接投资股市 8 中国因素拉动 日本产业界开工率上升 8 中国玻璃拟向高管增发股票 9 中国买盘拯救有色金属价格 9 福特汽车完成最大规模债务重组 10 宝钛股份：预计一季度净利润下降逾五成 11 中金预计今年电煤合同价格涨逾10% 11 9家中小板公司预告一季度业绩明显下滑 11 三安光电：预计一季度实现净利润2000万元以上 11 分析:加州等地楼市初显复苏迹象,有望带动全美市场反弹 加州不动产协会(California Association of Realtors)周三公布,加州2月独栋成屋销售中间价按年下跌40.8%,报247,590美元,独栋成屋销量增长83%,年率化後为620,410宗.长期处于严冬的美国房市在部分地区已开始回春,曾遭受重创的加州等地初显复苏迹象.向信誉状况欠佳的贷款人发放次级贷款在加州过去甚为普遍,该州2008年4月抵押贷款止赎申请数为全美第二高,平均每78户家庭中就有一户申请止赎.据MDA Dataquick统计,这部分止赎房产为买家提供优厚折扣,2月房屋和公寓销售较上年同期上升43%,而在售出的成屋中,58.4%为止赎房产.全美不动产协会(NAR)数据显示,虽然美国东北部止赎案件较少,房价跌幅相对不太剧烈,但该地区成屋销售2月仍增长15.6%.Moodys E住房经济学主管Celia Chen表示,根据2月楼市主要数据,冰雪看来提前开始消融了.加州地产市场回暖的迹象可预示着全国市场的复苏.在美国的住房市场中，加州的份额很大,Celia Chen称,过去十年当中，加州成屋销售占全国的9%-12%，因此该州地产市场的表现对全国的销售与价格可以产生重大影响.房价大跌,抵押贷款利率创新低,以及政府对首次购房者提供的8,000美元减税,对加州房市销售增长至关重要.商务部数据显示,全国2月新屋销售增长4.7%,得益于深受止赎困扰的加利福尼亚与亚利桑那等州新屋销售上升.巴克莱资本分析师Michelle Meyer指出,楼市止跌走稳是美国经济与金融市场回归正常的先决条件.她认为,抵押贷款利率下滑,以及房价降至人们更能承受的水平,是迈向正确方向的步伐.本周抵押贷款再度跌至历史低点.她还指出,东北部地区楼市活跃程度上升,也意味着买家在观望之後,已经做好回归市场的准备.美国东北部地区楼市受止赎拖累的程度不如该国其它地区那麽严重.瓦乔维亚银行分析师Adam York指出,虽然东北部地区楼市并非全国最大,但该地区市场出现的走强迹象,预示着全国的供需状况更趋于平衡.不过他承认,由于东北部地区新屋建造数量相对较少,近来的数据上升有可能是受到了季节性因素的扭曲.哈佛大学房产联合研究中心主任Eric Belsky称,这表明,只要价格下跌到足够低,即便是在经济衰退的情况下,成屋销售仍可以出现回升.令东北部地区楼市获益更大的是下跌至纪录低位的贷款利率,而不是止赎房屋的超低价格.根据房贷美提供的数据,在截至3月26日的一周中,美国30年期固息抵押贷款利率平均为4.85%,打破了10周前创下的前次纪录低点的4.96%,从而创下1971年房贷美开始调查此项数据以来的新低.不过,尽管出现了上述复苏迹象,美国楼市前景仍然孱弱.高盛最近公布的一份研究报告认为,楼市在止跌走稳之後,预料还会经历一个长时期的相对平静阶段,而不会出现有力的反弹.专访：中国万科预计2009年地产销售将增长10%--副总裁 中国房地产龙头企业--万科企业股份有限公司(000002.SZ: 行情)(200002.SZ: 行情)预计,其今年销售量将增长约10%,因中国房地产市场已脱离深度下滑态势.万科执行副总裁肖莉在周末接受路透专访时表示,预计中国地产销售量将反弹7-8%,2008年曾大跌20%.一季度中国大城市的地产销售量增幅颇为显着,因降价及按揭贷款优惠带动需求复苏,但肖莉形容目前楼市仍相当脆弱,并表示不可简单地认为整体经济形势已趋于明朗.肖莉表示,居民住宅市场已恢复不少,