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湖州劲嘉房地产开发有限公司 湖州市区仁皇山分区N08-2地块开发建设项目环境影响报告书 （简写本） 浙江环科环境咨询有限公司 国环评证：甲字第2003号 二○一二年八月 目 录 1 项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 建设项目概况 1 2 项目污染源强汇总 4 3 环境影响预测主要结论 4 3.1 水环境影响分析 4 3.2 大气环境影响分析 5 3.3 声环境影响分析 7 3.4 固体废弃物影响分析 8 4 项目审批原则符合性分析 9 4.1环保审批原则符合性分析 9 4.2环评审批要求符合性分析 10 4.3其他部门审批要求符合性分析 11 5 环境保护对策措施 12 5.1 污染防治措施 12 5.2 要求与建议 13 6 环评总结论 14 1 项目概况 1.1 项目由来 随着我国经济的发展和社会的进步，房地产开发事业也在蓬勃发展，房地产行业已经成为国民经济的支柱行业，对促进地方经济发展、改善人民生活起着至关重要的作用。同时，湖州市作为长江三角洲及大上海经济圈的地理中心，受到上海、杭州及南京等大城市的经济、文化辐射作用，市场前景较好。为此，湖州有限公司抓住这一机会，在投资新建“开发建设项目”。本项目位于湖州市，地块东侧为，西侧为。本项目总用地面积平方米，新增建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，主要用于建设。项目总投资万元。 1.2 建设项目概况 ⑴ 建设项目名称、性质、地点及投资总额 项目名称：湖州市区仁皇山分区N08-2地块开发建设项目 建设性质：新建 建设单位：湖州劲嘉房地产开发有限公司 建设地点：湖州市区仁皇山分区N08-2地块 项目总投资：计划总投资89500万元人民币 ⑵ 主要经济技术指标 表1-1 本项目主要技术经济指标 总用地面积 89935.3平方米 净用地面积 85230平方米 总建筑面积 154690平方米 计容积率部分 地上总建筑面积 106330平方米 其 中 联排别墅面积 33618平方米 花园洋房面积 35513平方米 高层公寓面积 32400平方米 其中 公寓住宅面积 27600平方米 集中商业 3570平方米 物业经营用房 430平方米 物业管理用房 320平方米 社区工作服务用房 388平方米 其它配套 92平方米 商业风情街 4800平方米 不计容积率部分 地下总建筑面积 48360平方米 其中 地下室面积 20560平方米 地下自行车库面积 2700平方米 地下车库面积 19100平方米 地下人防面积 6000平方米 建筑占地面积 25569平方米 建筑密度 30% 容积率 1.25 总户数 858户 其中 联排别墅 154户 多层花园洋房 130户 高层花园洋房 140户 高层公寓住宅 434户 总人数 2746人 绿地率 32.35% 其中 集中绿地率 11.97% 集中绿地面积 10200平方米 人均公共绿地 3.7平方米/人 室外体育设施配套 850平方米 机动车停车位 664辆 其中 住宅机动车位 587辆 商业机动车位 77辆 住宅停车率 0.68 非机动车位 1698辆 其中 住宅非机动车位 1011辆 商业非机动车位 687辆 ⑶ 施工进度 本项目施工时间计划从2012年12月至2015年12月，施工工期为3年，每天的施工人数平均为100人左右。 2 项目污染源强汇总 项目主要污染物产生和排放情况见表2-1。 表2-1 项目三废产生及排放情况汇总表 类型 排放源 污染物名称 产生量 排放量 排放方式 废气 施工期 堆放扬尘 粉尘 4.74 kg/t.a 4.74 kg/t.a 无组织排放 汽车扬尘 粉尘 / / 汽车尾气 HC、NO2、CO等 / / 运营期 地下车库 汽车 尾气 CO t/a 6.18t/a 机械通风，通过排放 HC t/a 1.32t/a NOX 0.18t/a 0.18t/a 废水 施工期 建筑废水 含油废水、砼系统冲洗废水及泥浆废水 不定量 不定量 经沉淀处理后排 生活 生活污水 废水量 m3 0 经隔油 COD 1.34t/施工期 0 BOD5 0.77t 0 SS 0.77t 0 氨氮 t 0 运营期 生活 生活污水 废水量 万m3/a 万m3/a 经化粪池处理后排入市政污水管网，最后经污水厂处理达标后排入 COD 66.92t/a 9.56t/a SS 38.24t/a