无棣县近郊全域旅游项目度假村策划方案程序.doc

“七海庄园” 综合性旅游度假项目策划书 策划人：季钰滢 联系电话2016年8月12日 “七海庄园”综合性旅游度假项目策划案 根据无棣县当前餐饮娱乐经济形势和趋势分析，结合《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发〔2015〕62号）和国务院一号文件精神制定本企划案。 当前，我县以及周边综合性旅游项目较匮乏（餐饮+娱乐+周末短期度假综合体），经前期调查，市民对综合性休闲消费模式非常认同，通过借鉴先进地区经验，结合我县实际情况和政策环境，拟以“棣丰街道办事处射云红冬枣采摘园”200亩林地为基础，建设“七海庄园”综合性旅游度假项目，项目建成后，其综合性、特殊性和趣味性必将引起良好的社会反响并带来可观的经济效益，成为无棣乃至周边县市旅游市场上的璀璨明珠，详细策划如下： 一、“七海庄园”市场开发背景： 随着经济形势、政治形势的变化，餐饮娱乐市场的潜移默化，无棣及周边餐饮娱乐消费市场已经逐步走过巅峰时期，传统餐饮娱乐项目已走入低谷，特别是由于政策的影响，大中型饭店利润下滑，经营前景堪忧，预计未来十年内中大型饭店将持续颓势。近几年城中村民房改建的半农家乐饭店风头正劲，然根据县政府工作计划，县城新区城中村老翁陈、十三里村等饭店集中区开始动迁，这就给发展近郊型度假村式餐饮娱乐综合体创造了绝佳的机会，当前餐饮+娱乐一体的新型餐饮娱乐项目如啤酒花园、夏令营、采摘游、亲子游、户外素质拓展、野外露营、野炊等项目尚未登录无棣市场，随着生活水平的提高，无棣县及周边地区消费者对娱乐餐饮的要求已不仅仅满足于饭店、KTV等传统项目，而是朝着更高层次的要求迈进。近郊型，即县城5公里圈内的综合性餐饮旅游度假项目将逐渐成为新的趋势。 二、“七海庄园”需要完成的目标： 立足无棣为基础，谋求向周边地区发展，以“新”、 “奇”、 “特”、 “全”为切入点，持续扩大影响力，力图以无棣为中心辐射周边县市，为广大市民提供一个周末假日度假、休闲娱乐的优质场所，为中小微企业素质拓展、组织年会等活动提供场地，同时实现项目盈利，为投资者带来可观的回报。 近郊型综合体既贴近城区，又没有路途负担，能提供无负担亲自然平台，通过生态餐厅、周末短期度假、骑行自驾、素质拓展和露天咖啡馆、酒吧等综合型消费模式吸引消费者。通过开展户外露营、篝火晚会、帐篷聚餐、自助野炊、果树采摘、野外垂钓、亲子游戏、撕名牌、主题酒吧派对等多种形式为消费人群提供多层次、全方面的服务项目。 在实现旅游、餐饮实体盈利的同时借着国家大力发展农村电商经济的春风，通过淘宝、微商等渠道打造“七海庄园”电商品牌，通过度假体验式营销+电商销售渠道相结合，将度假庄园负载的有机鲜果、干果、有机蔬菜、养生野菜、枣花鹅、林地猪、虫草鸡等附属农产品包装销售，进一步提升度假庄园效益。 为了增加度假庄园的文化氛围和历史文化底蕴，同时增加宣传卖点吸引游客，在二十四节气每个节气首日组织祭祀典礼，通过查阅民风古籍，编排无棣古风二十四节气祭舞，这既是对无棣古典文化的传承和发扬，更是与我县“山海古邑·儒风无棣”大环境相契合，与古城建设形成软硬件搭配，传承和弘扬我县的非物质文化遗产。 三、“七海庄园”定位： “七海庄园”是一个贴近普通消费者的综合性项目，定价为中低价消费，高端服务，为消费者目前迫切需求的周末度假、亲子旅游、亲子教育、绿色饭店、户外露营、篝火晚会、酒吧泡吧甚至之后衍生的西式婚礼草坪、小教堂、撕名牌、圣诞节等节庆狂欢提供一个场地和平台，适当在周末节假日人流密集时间段举行冠名小型演出，脱口秀等节目，让市民养成闲暇时光就来七海庄园的消费习惯：一家人或者三五老友在篝火畔围炉夜话；陪孩子坐在帐篷边看点点繁星相拥而眠；亲朋好友聚会挖野菜猎大鹅垂钓埋炉野炊把酒言欢；绿色餐厅里一杯红酒品着炙烤的鲜羊；忙碌之余在乡村酒吧怡然自得小酒一杯；歌舞广场围着高高的篝火尽情摇摆，清风环绕蝉声绵绵啤酒花园里看着节目开怀畅饮，这画面在我县乃至周边地区现有的项目是无法实现的。 四、“七海庄园”宗旨： 关注消费者感兴趣的消费方向，提倡健康消费、绿色娱乐。通过各种主题活动引导旅游度假、餐饮娱乐新潮流，通过亲民的价格，让消费者消费时放心；通过各种主题活动，让消费者娱乐时舒心；通过打造良好的软硬件设施，让消费者度假时安心；通过多层次全方位的服务，让消费者开心消费，认可消费。 五、“七海庄园”风格： 项目整体风格以简约化的蒸汽朋克风格为主基调，部分区域结合传统文化元素，这样的整体风格造型有特色且装修成本低。 六、“七海庄园”受众： 通过多项目，大平台的一条龙服务模式让广大消费者心灵得到放松，身心愉悦的消费，并逐渐引领周边的消费潮流，从而为投资方带来持久性的回报。 七、“七海庄园”名称定夺： 项目名称要切合主题，同时要响亮，有新