【南京】房程合同及成本采购管理培训(3月15日).doc

【南京】房企工程合同及成本采购管理培训（3月15日） 房地产培训：房企工程合同及成本采购管理培训 【课程背景】 房地产培训：房企工程合同及成本采购管理培训，随着企业规模的扩大，采购管理的重要性日益凸显。如何进一步提高采购效益和效率，同时规范采购行为，防范采购质量风险和人为风险，成为企业持续扩张的关键一环。本课程旨在通过对标杆企业采购管理制度方法的深度解读，重点阐述制度方法的关键控制点，分析这些制度方法制定背后的原因和目的，揭示标杆房地产企业制度方法背后的管理精髓和本质，从而真正掌握标杆房地产企业的制度方法并融会贯通，避免生搬硬套。 【课程特色】　　 全面了解标杆房地产企业采购管理制度方法 深刻理解标杆房地产企业采购管理核心关键控制点 分享标杆企业二十多年沉淀的典型案例 赠送本课件所涉及的标杆企业管理制度电子版 【课程收益】 本课程通过理论引导、经验总结和翔实的实战案例，结合标杆房地产企业成本与合同、招投标管理经验，加深对房地产投资全过程成本内容的了解和体会；进一步了解房地产全过程成本与招投标、合同管理方法、要点；掌握项目成本控制管理方法；借鉴成熟经验，完善成本与招投标、合同管理体系！来与大家一起分享实际操作中的问题和难点。 【课程对象】 房地产公司董事长、总经理、采购、成本、工程、审计、法务分管领导、采购经理、主管、采购工程师、成本经理、主管、造价工程师、工程经理、主管、工程师 从事审计、法务的工作人员 【讲师介绍】 蒙老师：中房商学院房地产培训高级顾问，同济大学工程经济管理工程硕士，万科集团十大明星讲师，万科集团专业成就奖获得者、万科集团卓越贡献奖获得者，在万科负责操控的项目荣获万科集团“项目工程管理评估优秀奖”，历任万科深圳区域成本管理部副经理、经理、部门总经理，是万科成本管理资格认证课程体系的专业讲师之一，近年来一直负责完善万科一线公司的成本管理体系，为万科成本管理做出了非常杰出的贡献。其个人独创的“成本管理重心图表”多次在万科宣讲，并获得广大好评。对房地产企业整套成本管理流程及具体实施方法具有非常独到的见解。主讲嘉宾具有十七年工程和成本管理经验，既有理论高度，又有实战操作经验，信息量大，背景知识丰富，针对性强，擅长改变学员的思维方法和心智模式，从而提升学员的自我解决问题能力，是深圳地产界最具影响力的成本管理职业经理人。目前已受邀为百余家房地产企业做成本、采购管理等方面培训和咨询。培训课程严谨实效，有很强的实操借鉴意义，受到业界成本管理经理人的普遍好评。 【培训内容】 一、标杆房地产企业工程合同管理 标杆房地产企业《工程合同管理办法》精解 标杆房地产企业合同管理基本原则 标杆房地产企业合同、付款审批特别规定 中国式合同潜规则：处理总包合同纠纷原则 合同精细化管理：修改原则 章法不同 制定标准化合同基本思路 合同管理三大关键点：要命的开工令--合同中的定时炸弹--解读合同本质与官司本质 签订固定总价合同的四个基本条件：避免小合同大结算 合同起草常犯错误 营销合同注意事项 垫资合同注意事项 甲指乙供注意事项 是否采用甲供材判断原则：先看势力范围 注意签约方的两种身份 合同变更与设计变更的区别 违约金三原则 合同优先解释顺序注意事项：没有十全十美 保修条款要点　 合同审批要点 标杆房地产企业合同管理案例： ——工期管理案例 ——违约管理案例 ——合同管理案例 ——现场案例讨论： 通过解析具体案例总结索赔基本原则 二、标杆房地产企业招标采购管理 标杆房地产企业《工程招标管理办法》精解 标杆房地产企业《工程采购管理办法》精解 标杆房地产企业《采购信息管理规定》精解 标杆房地产企业招标采购流程详解 标杆房地产企业采购架构 招标文件注意事项 费率、模拟清单、清单三种招标方式的不同风险源差别 两阶段招标与带方案招标比较 入围单位选择标准及方法：并非多多益善 由少