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物业管理合同性质辨析摘要物业管理合同物业服务合同作为一种新型合同理论与实务界由于对其性质的不同认识导致在对合同主体客体合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是笔者从民法和合同法等基本理论出发首先认为物业服务合同是属于私法上合同的一种并同时认为作为一种新型合同由于其对传统合同理论的合同相对性原则意思自治原则及合同效力规则等提出了挑战具有较强的个性应当通过单行立法使其从非典型合同变成典型合同以适用社会经济生活的客观需要关键词物业服务合同典型合同有名化引言物业管理又称物业服务或物业管
物业管理合同性质辨析.
[摘nbsp; 要]物业管理合同（物业服务合同），作为一种新型合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和合同法等基本理论出发，首先认为物业服务合同是属于私法上合同的一种，并同时认为，作为一种新型合同，由于其对传统合同理论的合同相对性原则、意思自治原则及合同效力规则等提出了挑战，具有较强的个性，应当通过单行立法使其从非典型合同变成典型合同，以适用社会经济生活的客观需要。
[关键词] 物业服务合同nbsp; 典型合同nbsp;
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