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物业管理综合能力 试卷四 一、单项选择题 1．不属于影响市场需求的因素是( )。 A．个人的资产与收入 B．消费者对商品未来价格的预期 C．消费者人数多寡 D．厂商对于商品未来价格的预期 2．当生产要素价格固定不变时，( )递增、不变和递减分别对应于平均成本递减、不变和递增。 A．规模报酬 B．生产规模 C．边际收益 D．边际产量 3．根据生产的总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线之间的关系，可将生产依边际产量(MP)的取值范围划为三个阶段。作为理性的厂商，其决策选择是( )。 A．MP＞AP B．MP＜0 C．MP≤AP至MP≥0之间 D．AP≤MP至MP≥0之间 4．采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个分市场的活动，称为 ( )。 A．需求识别 B．目标市场选择 C．市场细分 D．市场调查 5．赫茨伯格的双因素理论中的双因素是指( )。 A．激励因素和保健因素 B．基本因素和高级因素 C．成就因素和权力因素 D．生存因素和成长因素 6．社会关系的载体是( )。 A．人际关系 B．公共关系 C．社会组织 D．信息传播 7．行政部门的管理层次和管理幅度在一个特定的组织内成( )关系。 A．反比 B．正比 C．等比 D．层级 8．效力待定民事行为的法律后果包括( )。 A．当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方 B．双方都有过错的，应当各自承担相应的责任 C．其行为从开始起就没有法律约束力 D．行为被追认之前，善意相对人有撤销的权利，使行为归于消灭 9．关于担保物权，以下说法正确的是( )。 A．担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的动产和权利上设定的一种定限物权 B．担保物权是为了担保主债权能够实现而设定 C．我国《担保法》上规定了三种担保物权：抵押权、质权和留置权 D．担保物权具有从属性、不可分性和物上代位性的特征 10．物业管理法律责任制度体系主要包括法律责任种类、法定制度等( )类制度。 A．3 B．4 C．5 D．6 11．关于物业服务合同的说法，错误的是( )。 A．物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同 B．物业服务合同是合同法中15种有名合同之一 C．不能将物业服务合同归属于合同法中的委托合同 D．物业服务合同是整个物业管理关系的核心 12．经济单位或个人自己承担全部风险成本的一种风险管理方法是( )。 A．避免 B．抑制 C．转移 D．财务法中的一种 13．组织运行是一个( )过程。 A．决策、执行 B．计划、控制 C．输入、输出 D．操纵、交换 14．根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为( )。 A．正式群体和非正式群体 B．初级群体和次级群体 C．所属群体与参照群体 D．内群体和外群体 15．天然石板地面，按面层所用材料和施工方式不同属于( )。 A．整体地面 B．镶铺类地面 C．粘贴类地面 D．涂料类地面 16．建筑总平面使用的测量坐标网又称( )。 A．施工坐标 B．大地坐标 C．主坐标 D．虚设坐标 17．图样中的某一局部或构件，如需另见详图，应使用( )。 A．详图符号 B．剖切符号 C．索引符号 D．连接符号 18．在档次较高的建筑中，近年来发展较快的雨篷是( )。 A．钢筋混凝土悬挑雨篷 B．钢筋混凝土支柱雨篷 C．轻型材料如铝板、网架等建造的雨篷 D．与门上过梁或圈梁整体浇筑在一起的现浇雨篷 19．在放射性及散发大量有害物的实验室应用( )。 A．封闭式集中空调系统 B．全循环式集中空调系统 C．直流式集中空调系统 D．混合式集中空调系统 20．压缩式制冷设备中，任务是将压缩机排出的高温气态制冷剂冷却、液化的设备是( )。 A．冷凝器 B．蒸发器