资产评估重点整理.docVIP

资产：特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。（特点：①产权是否归你拥有或控制②是否能带来经济利益③能否用货币计量） 资产的分类：①存在形态：有形、无形②是否具有综合获利能力：单项和整体③资产能否独立：可确指的和不可确指的④资产与生产经营过程的关系：经营性与非经营性 价格：特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。是一个历史数据和事实.价值：专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对商品、服务价值的估计。 资产评估目标:判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格 资产评估：专业机构和人员,按照国家法律法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行评定和估算并发表专业意见的的行为和过程。主客依据目的。。。。基准日、结论【注意】资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可，而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。 资产评估的分类1按评估的内容：一般评估：正常情况下的资产评估，通常以资产发生产权变动、产权交易以及资产保险、纳税或其他经济行为为前提。评估复核：评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。评估咨询是较为宽泛的术语。它可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见,更侧重于评估标的物的利用价值、利用方