居住区规划案例分析——案例场地调研.pptVIP

——大学城东方剑桥 建筑类别 : 板楼 多层 小高层 占地面积:84911平方米 建筑面积:247018平方米 户 数: 总户数1374户 绿化率：30.01% 容积率：2.2 车位：共1788个停车位 实地调研案例分析 楼盘地址：沙坪坝大学城中路17 · 19号（大学城重大东门旁） 建筑类别：小高层，多层，板塔结合 占地面积：208123平方米 当前户数：190户 设计风格：纯现代主义外立面设计 区位关系 东方剑桥占地300余亩 坐落在沙坪坝大学城重大东门旁，斜对龙湖睿城 与重庆大学仅一溪之隔，整体占地超过163000平方米 规划为集商业广场，高层公寓式住宅，花园洋房，别墅为一体的综合性居住大社区。 东方剑桥 重庆大学虎溪校区 服务配套 主要出入口门外正对游泳馆 服务配套 主要出入口旁商业服务 服务配套 幼儿园：临近主要出入口 运动场：临近次出入口 中心共享空间 中心下沉小广场，利用下沉高差形成可坐石阶 中心共享空间 树荫与休憩空间结合 开阔草坪 漫游路径 景观凉亭 中心共享空间 运动休闲区暖色木质铺地 交通组织：人车分流 出入口 地下车库 出入口到地下车库距离非常短，区内禁止自行车等非机动车出入 交通组织：人车分流 居民通过住宅附近的通道直接进入地下停车库 高压控制线 以高压控制线为区划分割，西侧为大学城区，已发展出多套居住楼盘。 而规划区东侧此次设计场地所在的L标准分区仅有4套在建并开始销售的楼盘。 市场调研 首创光和城 同景优活城 从效果图上看，35栋联排别墅，21栋2梯5户的高层。 项目占地约20.6万平方米，建筑面积约74.5万平方米， 容积率2.3 金科天宸 住宅5800元每平 [ 沙坪坝 - 西永 ] 商务中心区（地铁1号线微电园站旁) 最小户型为63平米，区内以别墅为主，属于中高级住宅区 场地 重庆龙湖·拉特芳斯 户型：户型面积 88.00-221.00 m2 本次实地调查楼盘位于富力城内。 富力城位于重庆大学城，总占地约3851亩，被四大高校片区环抱，北边是木鱼石公园，西边是缙云山脉，南邻轻轨站可15分钟到达沙坪坝。 项目总建筑面积680万方，其中住宅420万方、商业260万方。 瀚湖 蝶花岸 重 庆 师 范 小学 幼儿园 荒地 大学城站 商业 重庆八中 富力城E区 富力城A区 富力城B区 龙湖 花千树 龙湖 虎溪 工地 两个小区的人行入口隔路相对，此处沿街产生了一定共享。人群的活跃度较大，有广场舞、定点和流动商业的活动发生。路沿也停满了车。 富力城E区 · 蝶花岸 总占地面积：2.7公顷 停车位：1:1 人行出入口 人行流线 消防入口（不常开） 地下车库出入口 平面流线 . 平面布置 运动区 核心绿化 入口区 住宅区 幼儿园 入口区1 位于东侧的人行入口正对富力城A区入口，设有刷卡门禁，退道路红线一定距离。 入口区2 车行入口直接驶入地下，并有高栏和植被围合分割，实现完全的人车分流。 消防车出入口平时不开放使用。 活动区2 在人行出入口旁边设有两个羽毛球场， 车行出入口旁边设有半个篮球场。 有两种建筑平面形式，均采用底层架空。板式拼接的除去架空部分15层，点式的除去架空部分23层。 建筑形式 1 2 3 4 5 1 2 3 3 4 5 中 心 景 观 区 中 心 景 观 区 1 2 3 4 1 2 3 4 建筑和中心景区间的道路约2.5米 景 观 细 节 1 . 入口的下沉小空间和小区公告栏 2 . 两栋建筑之间的休憩小亭子 3 . 建筑背面外围的休闲空间 1 2 3 1 2 3 富力城·瀚湖 概况及周边信息 富力城 ·瀚湖共20栋多层洋房，5栋小高层和6栋高层。 停车位：地下1039个 规划定位：一期规划为1077亩现代中式人文景观社区 容积率： 1.9 医院： 肿瘤医院、西南医院 大学:重庆大学、重庆师 范大学、四川外语学院 中小学:人民小学、重庆八中 幼儿园:三之三乐恩幼儿园 效果图 全景鸟瞰图 总平面图 车行出入口 人行出入口 流线分析 车行流线 主要人行流线 景观人行流线 布局模式 整个组团布局采用多层住宅居中，环抱中心水域，高层住宅居于四周，围合居住区，外围分布沿街商业的布局模式 入口区1 位于东侧的人行入口正对富力城另一组团入口，入口前区广场成为老年人热衷的广场舞场所。 广场舞活动 入口区2 位于两居住区组团之间，实行人车分流，但小部分路段人车混行，此