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北京市存量房屋买卖合同(房地产商合同) 　　特别提示 　　《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自xx年7月1日起推行使用。 本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。 　　申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（）和北京工商网（）下载合同编号标识“cx”的示范文本，并在打印后填写使用。 出卖人：______________________ 买受人：______________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二oo七年五月 　　说明 　　1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 　　2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 　　3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 　　4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 　　5．本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 　　6．存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 　　7．双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 　　8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同（自行成交版） 　　出卖人：___________________________________________________________ 　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________ 　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 　　【身份证】【护照】【 】：_________________________________________ 　　通讯地址：_________________________________________________________ (Www.qb5200.coM) 　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 　　共有权人：_________________________________________________________ 　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________ 　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________ 　　通讯地址：_________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 　　买受人：__________________________