商品房购销合同 - 购销合同_1.docVIP

商品房购销合同 - 购销合同 (卖方)：____________________________________ 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ ____ 职务：____________ (买方)：____________________________________ 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ ____ 职务：____________ ____ 性别：________ 年龄：________ ____ 邮码：________ 电话：________ 甲方用地依据及商品房座落位置。土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________。____ 。____ ，地块规划用途为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。(现定名)(暂定名)________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。工程建设规划许可证号为________ 。 乙方所购商品房的面积。(以下简称该商品房)建筑面积共________ 平方米(其中实得建筑面积________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________ 平方米)，共________(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。)____ (幢)(座)____层____号房，____ (幢)(座)____层____号房，____ (幢)(座)____层____号房。(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该商品房销售特征。(现房)(预售商品房)。____ ，商品房预售许可证号为________ 。(内销)(外销)商品房。____ ，外销商品房许可证号为________ 。 价格与费用。(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。代收______________，计(____币)__________________元；代收______________，计(____币)__________________元；代收______________，计(____币)__________________元。(____币)______________________ 元。 实际面积与暂测面积差异的处理。(不包括plusmn;____％)时，上述房价款保持不变。(包括plusmn;____％)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。。 价格与费用调整的特殊约定。由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。。 付款优惠。__月__日前付清全部房价款____％的，甲方给予乙方占付款金额____％的优惠，即实际付款额为(____币)__________元。 付款时间约定。(帐户名称：________，帐号：________ )：年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元。年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元。年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______ 元。 交接商品房时的付款额约定。(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。 乙方逾期付款的违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。________________________________________。 交付期限。__月__日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；_____________________________