《房地产综合实训仪器采购项目实施方案1.docVIP

房地产经营与估价实训建设项目仪器采购实施方案 项目名称：房地产综合实训室 建设部门： 承担单位：房地产经营与估价教研室 建设地点： 2013年06月22日 项目名称 房地产综合实训室 二、项目概述 房地产综合实训室可以为学生提供房地产开发、经营、估价等环节的模拟仿真的各种资源条件和环境，在对业务（工作任务）过程的真实演练中领会和掌握业务（工作任务）流程及相关知识。 本项目建设完成需要达到房地产业务流程构建、角色扮演、市场环境仿真、竞争决策、模拟成果评价等功能。房地产综合实训室建设完成可以完成的实训项目如下表： 序号 项目名称 能力目标 训练方式与手段 对应设备 预期成果（可展示） 把下面表改成上面表，寄给我 序号 实习项目 实习内容 计划学时 涉及课程 1 市场调查 房地产市场宏观环境调查分析 区域状况分析 竞争者调查分析 消费者调查分析 项目成本调查分析 项目地块调查分析 10 房地产开发 房地产市场营销 房地产估价 2 土地取得 土地的价值估算 土地的选择 土地成本及费用 土地的取得途径 4 房地产开发 房地产估价 3 项目定位与策划 项目定位与策划 客户定位 产品定位与策划 价格定位与策划 4 房地产开发 4 投资预算 项目经济效益评价 成本分析 风险分析 可行性研究 8 房地产开发 房地产估价 5 融资 融资的渠道 融资的成本及效益分析 银行信贷政策分析 2 房地产开发 6 规划设计 小区内的布局规划 园林工程设计 房屋外观设计 房屋结构设计 10 房地产开发 居住区规划 7 建筑招标与工程管理 建筑商的选择及招标 质量控制办法 工期控制办法 造价控制办法 施工流程指导 8 房地产开发 建筑招投标 8 市场推广 广告策略 形象及卖点策划 广告成本预算 4 房地产开发 房地产市场营销 9 销售 销售策略 阶段性销售执行方案 卖场的策划 销售培训 代理商的选择 2 房地产市场营销 房地产估价 10 房地产开发实习 开发综合实习 30 房地产开发 11 房地产估价实习 估价实习 30 房地产估价 实习项目合计 11项 总学时合计 112学时 三、设备清单（如下表） 单位名称： 项目名称或用途：房地产估价模拟实训室 填表时间 2013-1-22 单位或项目负责人：（签字） 经费来源 学院 执行情况： 采 购 计 划 单位：元 名称 型号 规格 （参数） 数量 单价（元） 总价（万元） 推荐生产厂家 计算机 S525 30 3900 11.7 联想 房地产企业开发经营沙盘模拟训练系统（含沙盘道具和培训及软件更新） 1 125000 12.5 北京现代中欧软件开发有限公司 投影机 X21 290w 1 12000 1.2 松下 投影展台 HV-9300 12×10倍 1 5200 0.52 鸿合 合 计 25.92 系部意见 年 月 日 教务处意见 年 月 日 主管院长意见 年 月 日 院长意见 年 月 日 注：本表格一式三份，由系部、实训中心、教研室位各存一份。 1