酒店装饰工程施工合同修讲义.doc

酒店装饰工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 　　1 工程概况 　　1.1 工程名称： 　　1.2 工程地点： 　　1.3 工程内容：客房部分装饰装修 　　1.4 承包范围： 4-10楼、大厅、西餐厅酒店内部装饰 1.5 承包方式：固定单价，包工、包料、包文明施工、包工期、包现场安全维护及其费用等。本合同工程不得转包，也不得将单位工程分包。 1.6 装饰装修施工面积：以实际施工量为准。 　　2 工程质量 2.1 本工程质量应达到江西省的装修规范验收标准，达到省优工程，施工工艺要求达到五星级标准。　　 2.2 室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001） 　　2.3 施工质量验收标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 　　3 工期 　　3.1 总工期： 180 日（为日历工期，包括法定节假日） 　　3.2 开工日期： 年 月 日（以甲方的书面开工通知为准） 　　3.3 竣工日期： 年 月 日。 　　3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为不同意延期开工。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，工期相应顺延工期。 　　3.5 暂停施工：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 　　3.6 工期顺延 　　3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任： 　　（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。 　　（2）工程量增加、设计变更的。 　　（3）不可抗力。 　　3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。 3.7 中途停工、中途退场 3.7.1 乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起五天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场，所发生费用（包括甲方垫付的工人工资等费用）在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与甲方无关。 3.7.2 乙方不得以任何理由中途停工（不可抗力除外），乙方中途停工的，停工时间累计达到3天，甲方单方有权提前解除本合同，并要求乙方立即退场，甲方则按乙方已完成合格工程量的70%结算,另外30%甲方有权不予以支付。 　　4 设计 　　4.1 设计图纸及技术文件的提供方式 　　由 方提供施工需要的设计图纸。竣工后给甲方提供一份竣工图纸。 　　4.2 设计变更 　　4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。 　　4.2.2 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。 　　4.2.3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。 　　4.2.4涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。 　　5 工程价款 　　5.1 本工程价款约计：人民币元，￥ 元（不含税，其中本合同项下装修装饰工程预算书约定造价为： 元；甲、乙双方同意以上述柒佰万元工程造价为基数乘以30%，做为乙方的利润及工程前、后期的垫资利息约为： 万元）。具体工程价以竣工决算为准。 5.1.1 本合同为包干总价（包含所有损耗），在工程承包范围内包括人工、材料、设备、机械、管理费，运输费、搬运费、以及乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。 5.1.2 工程造价调整：无设计布局重大变更的，造价不调整。 5.1.3除因甲方要求改变使用功能导致设计变更调整子目的工程量，并经双方签字确认为准，工程包干总价才可调整，其它工程变更包干总价一律不调整。调整价格按本工程量清单计价表中有相同子目的，套用相同项子目的价格；无相同子目的双方协商确定。 　　5.2 工程价款支付 5.2.1 工程款按工程进度支付，自开工4个月后，甲方根据乙方已完成合格工程量的70%支付给乙方。自第五个月起，每月工程进度款则按照乙方所完成合格工程量的70%支付。 5.2.2 工