黑龙江·佳木斯项目业态布局及建筑规划设计建议0510.pptVIP

项目一层 为了使得下沉式广场的达到吸引人流至负一层的效果，建议负一层下沉式广场面积达到200-250平方米。（如图位置所示） 建议三：一层北端入口处，增加下沉式广场，将人流引入至负一层 下沉式广场参考 深圳万象城 合肥富世广场 下沉式入口广场建议 1、北方冬天较冷，故下沉式广场建议用钢架玻璃封闭起来，并加以装饰，做成本项目的一个亮点。 2、假如项目没法开挖下沉式广场，则建议本项目设置一组扶梯至负一层，并用钢架玻璃封闭起来，如下图所示： 移动后 建议四：将原布置在南中庭内的观光梯移至室外 项目一层 由于餐饮休闲娱乐类业态与零售类业态的经营时间不同，为满足三、四层餐饮休闲娱乐类业态商户夜间经营的需求，建议将南中庭内的观光梯移至户外（详见CAD图纸） 室 外 观 光 电 梯 建议五：J区与K区负一层地下通道位置调整建议 调整后的方案示意 原始方案 项目负一层中庭区域商铺规模较大，故建议将连通J区负一层的通道口的位置想北端移动一个柱距，将沃尔玛区域的人流向中庭区域引导。 建议五：在小中庭（休息区域）设置小喷泉水景。在室外广场增加一些旱喷广场，增加商城内部及室外广场的趣味性 深圳宝能太古城 二层连廊 二层连廊 二层连廊 英国?Selfridge 空中连廊 空中连廊 二、三层空中连廊参考 室 外 旱 喷 广 场 THE END THANK YOU 利达佳天下J区业态定位布局及 建筑规划调整建议报告 2013年5月 PART 1：项目各楼层定位及业态布局 PART 2：项目建筑规划调整建议 目 录 PART 1：项目各楼层定位及业态布局 经过前期系统的市场研究及商户访谈论证，并结合本项目所处的区位、物业条件及发展商对项目的财务需求，建议本项目定位以潮流前线业态为主的主题商城，项目各楼层的业态布局如下： 童真天地： 充满童趣设计的亲子乐园、玩具反斗城、儿童早教、育婴坊等组合成家庭氛围浓厚儿童主题为众多家庭娱乐、消费、培训的亮点体验区 业态组合： 童装、童玩、图书音像文具、童鞋、亲子乐园、儿童摄影、儿童早教、培训、超市辅营区 项目负一层 负一层业态布局方案 负一层铺位分割图示意 童真天地各业态铺位格局建议： @服饰类商铺（童装）：面积为10-20㎡，开间2-3m，进深3-4m @中岛铺位（童鞋）主流建筑面积在10-12㎡左右，开间3-4m，进深3-4m； @次主力店（培训、早教、亲子乐园、儿童摄影）主流建筑面积在100-400㎡左右。 哈尔滨人和香港街儿童世界 墙面装修处理 柱子包装 楼梯口装修 小中庭包装 手扶梯底下装修 墙面装修处理 楼梯口装修 休息区装修 中庭儿童摄影 灯光设计 中庭舞台广场 手扶梯底下装修 香港Mega Box儿童乐园 广州正佳广场儿童天地 福建福州宝龙城市广场儿童天地 流行名品馆： 引进国内流行名品品牌商家，辅以大气的室内装修，，满足佳市城市白领、商务人士的需求，提升项目的形象及档次。 业态组合： 品牌女装、男装、黄金珠宝、精品饰品、皮具箱包、男女鞋、化妆品、次主力店（KFC/屈臣氏）、运动休闲、时尚女装 项目一层 一层业态布局方案 一层铺位分割图 流行名品各业态铺位格局建议： @服饰类商铺（男装、女装）：面积为12-40㎡，开间3-4m，进深4-8m @中岛铺位（皮具箱包、鞋）主流建筑面积在10-12㎡左右，开间3-4m，进深3-4m； @次主力店（KFC、屈臣氏）主流建筑面积在200-400㎡左右。 二层业态布局方案 潮流星光天地： 年轻心态族群消费作为现代新型消费观念正在逐步兴起，能够满足年轻心态族群一起购物、逛街、休闲、娱乐、学习、交流的购物中心越来越成为消费者所喜爱的购物场所； 最新最酷的潮流服饰、鞋包饰品，以国际国内流行服饰为主导的商品组合，提供给时尚年轻人群最潮最IN的消费空间。 业态组合： 时尚女装、少淑装、饰品柜台、美容美甲、针织内衣、化妆品 项目二层 二层铺位分割图 潮流前线各业态铺位格局建议： @服饰类商铺（男、女装）：面积为10-20㎡，开间2-3m，进深3-4m @化妆品类铺位主要以柜台为主，主流建筑面积在2㎡左右，长*宽为1*1m或者是1*2m，铺位面积6-10㎡。 @内衣类铺位主流建筑面积在6-10㎡，开间2-3m，进深3-4m； @饰品/美甲类铺位主流建筑面积在3—6㎡以下，开间1-2m，进深2-3m；柜台类主流面积在2㎡左右，1.2*1.2m @次主力店（零售店、美发店）主流建筑面积在100-200㎡左右。 潮流前线装修风格参考（沈阳时尚地下） 中庭美食广场 彩妆区 彩妆区 饰品区 饰品区 小针织区 中庭区 闪光灯墙 三