前期项目报建分解.pptVIP

* 合肥市建设项目报批报建 竞买土地（市国土局） 提供材料 1、竞买申请书； 2、营业执照、代码证（原件、复印件）； 3、法人代表证明书（若委托，提供委托书）； 4、竞买保证金、交纳凭证； 5、其他证明材料； 项目核准备案（发改委窗口） 提交材料： 1、项目核准备案申请报告（加盖公章）； 2、企业工商营业执照（已年检的副本复印件）； 3、开发企业资质证书复印件； 4、开发项目资本证明（项目总投资35%）； 5、国有土地使用权出让合同（复印件）； 6、规划设计条件（复印件）； 7、项目建议书（备案项目）；项目可行性研究报告（核准项目） 办理时间：1-2个工作日 联系电话：3537081，3537082 企业委托设计单位设计规划总平面方案 （符合资质要求的设计院） 企业委托有资质的评估机构做环境影响评价报告表（书） （2万平方米～10万平方米的做报告表评价，10万平方米以上的做报告书评价） 建设用地规划许可证 总平面方案审查 规划总平面消防审查 建设用地规划许可证（含总平面方案审查） 办事窗口：规划局窗口 提供材料： 1、申请表（加盖印章）； 2、土地部门出具的国有土地使用权出让合同及地形图各1份； 3、建设项目规划设计条件； 4、标明明确位置、面积的1：500或1：1000的地形图2份；主要图纸制作成图板或模型； 5、方案电子文件及总平面图规划图2张； 6、设计单位资质证明； 7、发改委批文 联系电话：3537067 发改委批文 办理程序 窗口受理→现场勘查→局（分局）业委会通过→中心并联审批通过（涉及园林、卫生、地震、教育、水务、建委拆迁办、排水办等本门意见的，并根据需要，办理审批批复） →窗口审批 办理时间：5-20个工作日 联系电话： 3537081，3537082 规划总平面图消防审核 办事窗口：消防窗口 提供材料： 盖有设计单位出图章的总平面规划方案； 办理程序： 窗口受理→窗口图纸审核→审批 时限：即办 电话：0551-3537080 企业委托有资质的设计单位设计规划单体方案 规划单体方案审查 人防工程审批或缴费 环评审批 施工图消防审核 规划单体方案审查 办事窗口：规划局窗口 提交材料： 1、合肥市《建设工程规划报建》申请表1份并加盖申请人印章； 2、《选址意见书》及附图1份； 3、规划本门核发的规划设计条件； 4、方案文件2套（内含缩印图纸及说明书）及其他相应的电子文件；另行提供1：500或1：1000的总平面规划图2张（审批后退还1张）；方案深度符合《城市规划编制办法》及设计条件要求； 5、主要图纸制作成图板或模型； 6、设计单位的资质证明；（加盖资质章）； 7、复审方案的应附前次的审查意见一份； 8、日照分析文件一份； 9、规划设计条件要求提交的其他材料； 10、建设项目所在位置的1：500或1：1000的地形图1套； 11、相关业务主管本门提供的书面意见； 12、《合肥市规划建设方案专题评审内审表》1份，并加盖申请人印章； 13、方案说明书及方案图纸缩印合订本15～25套及相应的电子文件； 14、方案简要介绍、主要图纸及其电子文件； 15、规划部门要求提供的其他材料。 规划单体方案审查 办理程序 窗口受理→现场勘察→图纸审核→局（分局）业务会通过→并联审批会通过（需征求相关部门意见的）→窗口审批 时限:5-10个工作日 电话：3537067 人防工程审批或缴费 办事窗口：人防办窗口 报建 提交材料：经规划部门批准的规划设计总平面图（原复）、立项批复、电子文件光盘（总图、各单体平面）； 图纸审查 提交材料：人防工程施工图及电子版，计算书及电子版 办理程序 窗口受理→下发人防工程设计要求通知书（5个工作日）→ 建设单位委托有资质的设计单位设计→出具人防工程施工图设计审查意见（5个工作日）→图纸审查合格后，出具图纸审查综合结论意见并签订修建人防工程责任书（3个工作日） 联系电话：0551-3537593、3537582、3537583 人防易地建设费收取标准 高层建筑（≥10层）或基础埋深≥3米，按底层面面积，每平方米一环内2000元，一环外1500元收取； 1万平方米以下多层民用建筑，按每平方米20元收取； 1万平方米以上多层民用建筑，按每平方米30元收取。 环评审批 办理窗口：环保局窗口 提交材料 环境影响评价报告书（报批稿）3本、要求审批的报告1份、专家技术评审意见1份； 环境影响报告表3本、要求审批的报告1份、特殊敏感项目专家技术评审意见1份； 环境影响登记表5份、要求审批的报告2份、项目所在区位示意图2份、内部平面布置图2份、立项或备案批文2份 办理程序