碧桂园模式—郊区大盘开发分析.ppt

碧桂园的财务表现 开发模式 开发模式 开发模式 开发模式 　　 政府欢迎：利用许多地方政府出售土地筹措发展资金和加速城市化建设的愿望，实行社区配套先行，主动配合市政建设，推动城市化进程，从而获得地方政府的欢迎和支持。 开发模式 开发模式 开发模式 碧桂园的主要开发策略 集中及标准化的模式 业务包含建安、装修、物业发展、物业管理、酒店开发和管理等 公司产品线丰富，涵盖高档、中档以及普通等多个层次；并以中档产品为主 价格合理，具有广阔的大众市场，产品以“高性价比”著称 策略优势 策略性挑选房地产项目位置，快速开发，利用其突出的成本控制能力和卓越的项目执行力低价出售产品，快速销售以回笼资金 碧桂园选址原则及其优势 选址原则 碧桂园的选址一开始就遵循“选址于二三线城市的新中心区，及一线城市拥有丰富自然资源和能够快速接驳交通路网的潜力发展区”的原则 选址优势 大大节约成本减小竞争压力 除了楼盘的开发，碧桂园利用自己优势在项目内规划了酒店、学校、商场、娱乐等配套设施，甚至连让地方政府苦恼的道路、水电三通等市政配套都包干，对地方的繁荣发展起到了十分积极的作用，很受地方政府的欢迎 产品分析 产品分析 产品类型 产品分析 产品分析 产品分析 典型案例 典型案例 典型案例 典型案例 典型案例 典型案例 典型案例 典型案例 典型案例 典型案例 “早期主打白领也能住别墅”概念！ 针对白领的是低廉的