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建筑工程竣工阶段工程结算审核内容和造价审核方法探讨 　　 　　 　　 【摘要】本文首先分析了建筑工程造价预结算审核的内容，最后介绍了建筑工程竣工阶段工程结算造价审核方法。 　　 【关键词】建筑工程，竣工阶段，工程结算审核，造价审核 　　 一、前言 　　 工程的竣工造价结算审核属于全面、综合、涉及面广的复杂系统工作。建设单位只有指定更加科学合理的审核方案，组建技术过硬，专业性过强的审核团队，才能将建筑工程造价的预结算审核工作做到最好，实现企业的最大效益。 　　 二、建筑工程造价预结算审核的内容 　　 在建筑工程造价预结算的审核工作中，最主要的内容就是包括费用计取是否准确、工程量计算是否正确、单价套用是否合理这三方面，并且能够结合施工图纸的基础之上，将工程合同、招投标书、协议、规章制度、材料设备价格变更签证、隐藏工程验收记录、施工记录等等资料，按照相关标准进行科学合理的计算审核。 　　 1、工程量的核算 　　 在进行工程量的审核工作时，应该熟练地掌握工程量计算的规则，把握好工程量审核中的正负误差分析。所谓的正误差就是指，工程施工过程中土方的实际开挖高度应该比设计室外的高度要小，但是要注意计算工程量时还应该按照图纸进行计算。例如，进行柱体、板面和梁交换处的捆筋和受力筋的重量计算，设置在墙体中过梁和圈梁所占体积没有扣除，没有扣除楼地面地沟、孔洞所占面积，不扣除保护层就进行钢筋计算等等方面;相对来说施工中完全按照理论尺寸进行工程量的计算，不对实际的工程量进行考虑的方法就被称为负误差，在负误差中往往会出现项目的遗漏现象。 　　 （1）对计算范围要及时进行分析，例如在建筑的施工过程中，要分清楚混凝土工程中的梁高、柱高的划分以及砖石工程中的墙身、地基等方面的划分。 　　 （2）分清楚限制范围，例如当建设过程中遇到房屋坡度大于45度时，可以采取计算坡屋外面脚手架偶的费用方法进行替换;当建筑层的高度在3.6米以上时，加上顶棚的装修时就可以进行满堂脚手架费用的计算。 　　 （3）防止计算错误，在审核过程中要仔细的对图示尺寸和计算尺寸进行对比核查，防止出现不相符的数据。其次，还应该根据实际情况对设计变更计划书和现场签证进行认真地核实，确保签证凭据工程量的审核工作做到计算合理、准确，实事求是。 　　 2、套用单价的核实 　　 在建筑工程造价的预结算审核工作中，工程造价的定额具有权威性、法令性和科学性的特点，任何单位或者个人在使用过程中都应该严格的执行工程造价定额的形式、内容、计算单位和数量标准，杜绝随意提高或者降低定额的现象出现。同时，在进行审核套用预算单价的过程中，还应该注意一下几个问题： 　　 （1）限价材料的定额套用规定如果出现主材料的价格远远超出指定的最高界限，那么就应该直接价以最高的限价进行，最后按照实价进行补价差。 　　 （2）换算的定额单价审核我们在实际的套用单价计算时，在满足上述要求以外，还应该对换算的内容进行细致的了解，审核内容中包括的是定额中材料、机械、人力等的部分还是全部。同时，还应该对采用的系数进行审核，检查其是否正确，换算方法是否得当这些因素都将对单价的准确性造成直接的影响。 　　 3、费用的审计 　　 在工程项目的取费费率计算时，一般都应该按照当地工程造价部门的规定，以及招投标的合同进行确定。在进行费率的审核时，要注意文件的时效性与准确性。明确取费计算的基础是以人工费用为基础还是以直接费用为基础，并且在进行总结结算时将新增项目或者变更项目都考虑全面。 　　 三、建筑工程竣工阶段工程结算造价审核方法 　　 由于建筑工程的施工周期长，在施工期间耗费大量的资源，以致在竣工阶段结算阶段的工作量极其庞大，而合理的造价审核方法，是提高竣工阶段结算质量和速度的关键。目前常见的造价审核方法有以下几种： 　　 1、全面审核法 　　 以施工图纸、定额规定、组织设计方案、承包合同、造价协议等为准，建筑工程在竣工结算阶段应用全面审核方法，除了要审核工程的数量，还需要就定额单价计算全部的费用。全面审核的方法以工程正常工序为核算流程，即从设计阶段开始，直至工程最后一道工序完工，审核工作从头到尾贯穿整个工程，基本与施工图纸预算方案的顺序一致，尤其适用于刚接手该工程的造价管理人员，或者投资额低、工程量少、施工方法简单等工程，譬如维修工程、排水沟工程、围墙工程等。 　　 2、重点审核法 　　 该方法主要针对建筑工程中的重点工序，譬如投资额较大的工序、施工技术要求较高的工序、单位时间内工程量较多的工序等。与全面预算方法不同的是，这种方法的审核方法具有侧重点，通常将基础工程、混凝土工程、砖石工程、门窗工程等作为审核重点，而对于坡道、散水、水池、明沟等附属型的项目，会利用其它审核方法辅助补充。关于重点审核法