建设项目施工阶段全过程造价咨询分析.docVIP

建设项目施工阶段全过程造价咨询分析 　　 【摘要】目前，国内建筑市场上，建设单位为实现施工阶段暨定的造价控制目标，通常会委托造价咨询企业对建设项目在交易、实施和竣工阶段进行全过程造价咨询服务。造价咨询企业在接受建设单位的委托任务后，按照工程造价咨询合同的 　　内容，利用自身的专业优势，围绕着项目施工合同的签订和履行，对项目在施工阶段进行全过程造价咨询工作。在社会经济迅速发展的引领下，建筑行业也加快了步伐。然而，在发展的同时，也会涌现出一系列的相关问题，其中工程建设项目的全过程造价咨询管理问题最为严重。此问题的产生，严重影响到个人和企业及社会经济的发展。此外，对社会有效资源的管理也成为工程建设造价咨询的关键内容之一，这不仅影响着工程建设项目的顺利进行，也影响着企业合法获取利润的程度。基于这种形式，研究和分析工程建设项目的全过程造价咨询等相关问题显得尤为重要并具有深刻意义。本文通过介绍全过程造价咨询的概念及其内容，进一步对其管理存在的问题及解决措施作充分说明。 　　 【关键词】工程建设 项目施工 造价咨询 概述 对策 　　 传统的工程建设施工阶段的造价咨询机构是由原来的完工阶段、清单控制价格编制组成的，随着建设工程的完善与转型，现已转变为工程项目全过程造价管理企业。在当今国内建筑市场上，为实现施工阶段既定的造价控制目标，建设单位通常会委托造价咨询企业对建设项目进行全过程的造价咨询服务。造价咨询企业提供高效、专业的造价咨询服务，越来越多的参与到施工项目造价咨询工作中;为建设单位在项目建设过程中规范施工合同的订立、履行和管理提供咨询建议;为其完成项目暨定的造价控制目标，取得良好的经济、社会效益发挥出越来越大的作用。 　　一、全过程造价咨询概述 　　 工程建设项目全过程造价咨询是指工程项目造价咨询单位按照相关职责担负工程建设项目全过程造价咨询的过程，主要是针对工程项目中有关建设项目的决策、设计、施工过程的调配以及竣工后的完善阶段的整体造价咨询提供科学有效、合理有序的服务与协助。尤其在建筑行业发展迅猛的今天，在项目建设的全过程造价咨询管理中不断涌现出一系列的问题。虽然国家有关部门颁布了一些相关法律文件，以缓解建设单位出现的诸如整体素质、管理机制、具体工作实施效率等方面遇到的问题。 　　二、全过程工程造价咨询的内容 　　1.准备阶段 　　 工程项目建设的准备，是指工程项目在建设初期根据施工地点的实际情况及周边环境进行的前期理想化设计，这不仅关系着项目设计的客观与完备，也关系着施工阶段的全过程造价咨询的合理性。根据有关的实践调查，项目设计阶段对工程全过程造价具有很高的影响率。因此，承建单位的施工组织必须严肃看待工程的前期设计过程，既要注重工程整体质量，也要提高建设成本效益。 　　2.施工过程 　　 施工过程，是整期施工中最重要的环节，不仅影响着工程整体质量与效率，也影响着企业的投资效益。首先，就施工过程中的选材流程而言。采购环节是造价咨询中比较复杂、繁琐的一项工作，由于施工材料使用量巨大，涉及的成本计量覆盖面十分广泛，因此对于建材的选择必须专业、合理而严肃。其次，就施工过程的管理层面而言。管理工作贯穿于整个施工过程，有针对性的强化管理机制，并运用科学有效、合理有序的管理手段加以辅助，不仅可以保障整期工程的质量与效率，也有利于企业净额成本的高效提升。再者，要重视施工承建单位的选择、签署合同的规范性以及施工竣工后款项的支付方式等。 　　3.后期竣工 　　 后期竣工，是对整期工程建设项目的有机整合。这个环节不仅检验了工程整体工作人员的工作质量与工作态度，对企业各部门协同合作、分支配置以及完善总结也是一个巨大的挑战。更重要的是，后期竣工也代表着工程项目建设全过程造价咨询工作的结束，在评估造价咨询工作完成质量的同时，也考量着企业对工程流程投资等资金运的真实性与获利程度。 　　三、建设工程施工阶段全过程造价咨询管理的对策 　　1.有效把控全过程造价咨询工作 　　 工程项目全过程的造价分为多个部分，第一部分是针对工程建设中技术投资的造价比例，第二部分是施工设计图的投资份额，第三部分是建设初期设计的造价统计。这三大部分的造价比例是呈递减性趋势分布的，不难看出技术设计投资对工程项目造价的重要性。因此，有效把控全过程造价咨询工作，使其在合法合理的轨道中，切合实际的进行前期设计、勾画图纸等流程，以保障工程建设符合国家制定的检验标准。同时，也要科学合理地采用新材料、新技术、新工艺，优化设计方案，编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，施工图预算不超初步设计概算。 　　2.有机强化建设全过程监督力度 　　 工程项目建设在现今市场中的发展十分活跃，政府为有效稳定市场动态、