泉龙驿区综合福利中心（区敬老养老中心二期）--大学毕设论文.docVIP

龙泉驿区综合福利中心（区敬老养老中心二期）建设项目 可行性研究报告 项目编号： 审 定 罗 宏 审 查 方 海 项目负责人 姚 尧 四川川咨建设工程咨询有限责任公司 二O一O年十一月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2项目提出的背景 1 1.3报告编制依据和范围 7 1.4项目概况 8 1.5技术经济指标 9 1.6结论和建议 10 第二章 项目的必要性及可行性分析 12 2.1项目建设的必要性 12 2.2项目建设的可行性分析 13 第三章 场址选择及建设条件 15 3.1场址选择 15 3.2建设条件 16 第四章 需求分析和建设规模 22 4.1需求现状及建设规模的确定 22 4.2功能分析及建设内容 28 4.3项目占地及土地使用情况 30 第五章 建设方案 31 5.1项目设计理念及设计构思 31 5.2项目规划设计 31 5.3设计依据 36 5.4项目建筑设计 37 5.5结构设计 42 5.6供电设计 44 5.7给排水设计 47 5.8暖通设计 48 5.9管线综合设计 49 5.10绿化、环境设计 49 第六章 节能方案 51 6.1节能设计依据 51 6.2能耗状况 52 6.3节能措施和节能效果分析 53 第七章 环境保护 56 7.1设计依据及标准 56 7.2项目周围环境质量现状 56 7.3污染物分析 57 7.4环境保护措施 57 7.5绿化 59 7.5环境管理及环境监测 59 第八章 劳动安全、卫生与消防 62 8.1劳动安全卫生执行的标准、规范 62 8.2劳动安全卫生设计中采用的主要技术措施 62 8.3消防 63 第九章 组织结构与劳动定员 68 9.1组织机构及人员配置 68 9.2人员培训 68 第十章 项目管理、进度与招投标 69 10.1项目管理 69 10.2项目进度 70 第十一章 投资估算与经济评价 74 11.1 投资估算依据 74 11.2 投资估算 76 11.3 资金筹措 76 11.4财务生存能力 76 第十二章 社会影响分析 79 12.1社会影响效果分析 79 12.2社会适应性分析 80 12.3社会风险及对策分析 80 第十三章 结论和建议 81 13.1结论 81 13.2建议 82 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 龙泉驿区综合福利中心（区敬老养老中心二期）建设项目 1.1.2项目性质 扩建 1.1.3项目承办单位 龙泉驿区综合福利中心 1.2项目提出的背景 1.2.1项目单位介绍 成都市龙泉驿区综合福利中心为区民政局下属事业单位，供养人员和工作经费由财政全额支付，供养人员和工作的配备比例8:1，单位实行独立核算。 1.2.2中国已经进入老年社会 我国目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近百年才出现的人口老龄状态，我国50多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近60年来，我国平均寿命比建国前增长了近30岁。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况，却存在着极大的反差：6个大人围着一个小孩转，赡养老人却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老年人有多方面的需要。 1999年我国进入国际公认的老龄化社会，60岁以上老年人口占全国总人口的10%，短短10年，我国老年人口就增加了5000万，超过江西省的总人口。民政部社会福利和慈善事业促进司的最新统计显示，截至2008年底全国老年人口增至1.69亿，占总人口的12.79%。目前全国除青海、新疆、西藏外，均已进入老龄化社会。 从今年开始，我国老龄化进入快速发展阶段，老年人口将年均增加800万－900万人；到2020年，我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平将达到17%。预计到2050年进入重度老龄化阶段，届时我国老年人口达到4.37亿，占总人口30%以上，三四个人中就有一个老人。 随着老龄化的持续加剧，老年群体中的高龄化、“空巢”化问题严重。据全国老龄办测算，目前全国80岁以上老人正在超高速增长，约为老年人口增速的2倍，预计到2050年5个老年人中就有1个是80岁以上老人。 与此同时，“空巢”老人增多。中国老龄科学研究中心调查显示，全国城市地区有近一半的老人没有子女相伴，而农村“空巢”老人的比重也占到四成左右。如果考虑农村大量劳动力外出打工因素，农村“空巢”化更加严重。 此外，老龄化程度城乡倒置情况也十分突出。目前，农村老龄化程度远高于城市。农村老年人口占老年人口总数的七成以上，农村老龄化程度高于城镇1.24个百分点，预计这种城乡倒置的状况将一直持