中国建筑签署刚果(布)布拉柴维尔商务中心项目epc总承包合同 承包合同 .doc

中国建筑签署刚果(布)布拉柴维尔商务中心项目epc总承包合同 承包合同 篇一：刚果商务中心项目方案设计说明 刚果酒店设计方案说明 （一）区位概况 刚果酒店位于刚果布首都、政治及文化中心-布拉柴维尔。项目用地位于刚果河北岸，河对岸是刚果金首都金沙萨。基地东北部和东南部有刚果河环绕，西北和西南有建筑围绕。 项目规划用地面积为8.73万平方米，是集办公、酒店、餐饮、休闲、会议为一体的综合型建筑。 （二）设计依据 1、甲方提供的方案设计任务书 2、甲方提供的地形图 3、甲方及规划管理部门关于规划及建筑方案的调整建议 4、规划管理部门提供的本项目建筑规划设计要点 （三）采用规范及标准 1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 2、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） 3、《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89） 4、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 5、《民用建筑设计通则》 6、《中华人民共和国星级酒店评定标准》 7、《旅馆建筑设计规范》 8、《办公建筑设计规范》 （四）总平面设计 总体规划：基地东北和东南与刚果河紧临，自然景观得天独厚。西南、西北是密集建筑群，人来人往，气氛热闹。整个建筑利用刚果河的自然景观优势将整个建筑的开敞面朝向刚果河，把刚果河的自然景观充分的吸收到建筑中，并通过绿化景观等做法将刚果河的引入基地形成景观水系，并通过铺装和景观小品把刚果河的美景不断延伸，使得整个建筑与自然景观融为一体。根据甲方附属用房与主楼分开布置的要求，把附属用房布置在基地的西南角，既不与主楼干扰又有便捷的交通和货运。 交通流线：主入口布置在车流人流大的城市主要干道，方便人流车流直接进入基地，具有很强的导向性。同时主入口与广场、主楼及刚果河形成基地的景观大道。次入口布置在车流人流较小的城市次 要干道，便于疏散人流又方便后勤运输。基地内道路设计成环形道路，车辆从主入口可以直接到达建筑入口，同时在主入口出设置了大量的停车位，车量可以直接停在出入口，进入建筑出入口的车辆行驶回来以后也可以在此停车。线路流畅、方便快捷。 景观规划：通过水景和绿化把刚果河引入基地，并通过广场和铺装把刚果河的自然优势融入基地中，与基地建筑巧妙的融合在一起。 （五）平面功能设计 本项目的办公大楼和酒店大楼通过不规则的椭圆裙房连接形成双子大楼，总建筑面积9800平方米，地下二层地上双子大楼二十八层裙房四层。一层主要布置接待 、办公、设备用房及后勤用房。二层主要布置餐厅、厨房以及咖啡、酒吧，在南侧布置一个较大的宴 会厅。三层主要是休闲功能，其中布置了健身房、棋牌室、儿童娱乐、多功能厅以及酒店办公。四层主要是会议功能，其中布置了大 会议室一个、中会议室一个以及小会议室4个。5层则是双子大楼特色的酒店和办公，东北向为酒店大楼，西南向为办公大楼。酒店大楼的5—17层为标准间共有273套18—20层为普通套房共37套、21—23豪华套间共24套以及24—28总统套间共20套。为五星级为标准的酒店。 （六）建筑风格设计 1.新颖独特的设计及设计原则 利用玻璃闪耀的特点，呈现新颖独特的映像，营造出水晶的质感，考虑到地块的特点，需加强沿路的垂直景观效果。建筑楼如同两颗璀璨耀眼的水晶般雅致。由远及近接近建筑楼时，建筑主体和光线会产生微妙的变化而充分呈现其魅力。由近及远时又会因其印 在刚果河的倒影二感到无比惬意。玻璃幕墙、光线、刚果河把整个大楼装饰的犹如仙境一般。 2.建筑立面的设计 在纵向设计中，此方案强调玻璃几何模型的变化的设计理念，制造出多个破碎面，将建筑打造成两个水晶。平面力图在满足特定 需求的同时制造多样化。整体强调横向的展开，建筑主体面以白色铝板和玻璃幕墙有机的结合，体现出建筑的雅致和高贵。 在细部设计时，必须注意细部的结构。用和谐的比例关系和具 体的细部，更好地体现视觉效果和明快的节奏。同时，必须注意在虚与实、轻与重、高与低、竖向与横向、直线与曲线方面运用对比的方法，以此突出建筑的立面效果。将铝板与玻璃有机结合在一起，使每个建筑部分发挥出其本身的独特特点，以便表现出清新和抽象的外观并且得到一个轻快的视觉效果。 （七）景观分析 环境景观的整体设计必须与建筑主体位置和谐一致，既强调开放式景观空间又展现特殊场地的特点。既要与周围的自然环境想融合，趋利避害，又要有场地独特的设计特点，独具一格。在景观设计中首先通过主入口大道引入基地，紧接是酒店前广场使景观逐步走向高潮，穿过广场便是基地的景观高潮—双子座建筑，而后通过一条细长铺装小道把刚果河引入基地，也使基地的景观无限延伸。 景观设计必须围绕着浅盆地实现，以便与其他空