地产事业部业务经理职责.doc

地产事业部业务经理职责 篇一：岗位职责及任职要求(地产事业部) 运营总监 职位描述： 一、协助总经理，参与事业部经营管理与决策 1.协助总经理制定事业部发展战略及规划； 2.参与制定事业部年度经营计划和预算方案； 3.为集团的重大投资项目提供战略决策支持； 4.对建筑、房地产市场与政策变动进行宏观信息情报分析，掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议。 二、项目管理 1.根据事业部战略规划制定项目公司开发计划； 2.审核项目公司人力资源需求计划、薪酬预算和绩效考核报告； 3.对具体项目进行战略分析、市场研究、项目机会判断及项目风险分析； 4.全面负责项目的进度并监控执行效果； 5.运营管控集团投资的房地产项目； 6.组织对重大客户投诉的处理。 三、一般管理职能 1.负责部门内部的岗位设置、职责划分； 2.负责本部门人员的绩效考核、绩效沟通，并提出绩效工资分配的建议； 3.组织分管项目公司流程管理体系的建立、实施和完善； 4.组织分管项目公司的业务规划、年度、季度、月度计划编制及监督计划的落实； 5.对项目公司的工作进行指导、监督，确保分管项目公司工作的顺利开展； 6.负责对分管项目公司负责人进行绩效评价； 7.协调分管项目公司与集团职能部门之间的协助与沟通； 8.审核分管项目公司薪酬方案，并监督方案的执行； 9.审核分管项目公司的绩效管理方案，并监督方案的执行。 任职要求： 1.本科以上学历，金融、证劵、经济等相关专业毕业； 2.具有10年以上金融、投资、证券及集团化企业管理从业经验，并取得了一定的业绩； 3.5年以上管理经历； 4.具备相应的战略知识、行业专业知识；了解集团投资品牌战略及生产经营管理流程。 成本控制总监： 职位描述： 1、 组织制定开发项目成本分项指标； 2、根据公司要求，结合项目具体情况，对项目专项成本定期分析； 3、协助各项目公司完成大宗材料的集中招标采购工作； 4、审核各项目公司预算、结算工作； 5、组织建立地方板块设备及材料分包总包合作资源库； 6、协助公司对土地储备和项目市场定位分析决策工作提供数据资料。 7、对各项目进行成本管控。 任职要求： 1、 本科以上学历，至少5年以上房地产行业概预算工作经验，3年以上大项目 实际成本控制管理经验。 2、 熟悉房地产及建筑行业管理规范、法规及房地产开发全过程 3、 熟悉国家定额、工程造价市场情况、材料设备市场价格等 4、 熟悉各种工程承包合同规范和版本，熟练使用预算类软件 5、 通晓工程项目前期的规划、设计、成本控制、工程造价及房地产开发基本流 程等相关知识，掌握财务、法律、房地产开发相关知识； 6、 具有技术权威性、很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织 能力。 人力资源总监或总经理： 职位描述： 配合集团战略 1、根据集团战略，制定本事业部人才战略规划 2、根据集团战略，进行组织结构设计及调整 3、负责建立地产板块人才梯队 二、人才招聘 1、根据年度经营计划，实施人才甄选 3、指导建立本事业部人才胜任力模型及甄选题库 三、信息化、制度、流程、授权 1、建立、健全人力资源信息化平台 2、完善各项人力资源制度及流程 3、完善人力资源授权体系，优化管理流程，提高工作效率 四、绩效考核及后备干部管理 1、负责建立以目标管理的考核体系，并组织分解实施。 2、负责建立地产板块后备干部管理体系及选拔机制，并组织实施。 任职要求： 1、本科以上学历，人力资源、心理学相关专业毕业 2、8年以上大型企业hr工作经验，且业绩突出 3、熟悉胜任力模型并能运用到不同专业体系 4、(来自:WWw.cssyq.Com 书业网:地产事业部业务经理职责)3年以上管理经验 前期开发经理（地产事业部）： 岗位职责： 一．前期开发管理 1. 负责建立建全项目前期开发相关制度及规定； 2. 负责收集土地信息并组织获取土地； 3. 负责组织用地手续的办理和签订土地使用合同； 4. 负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他报建工作； 7. 负责处理与国土局、规划局、质监站等项目报建报批相关政府部门关系； 8. 负责组织相关地产政策、法规的收集、整理和提交； 9. 负责组织拆迁和土地整理等相关工作的外部委托，协调相关关系； 10、负责市政配套设计委托，配合研发设计部联系项目所涉及的市政配套部门及周边单位，并征求意见，协调关系，达成相关协议； 二．日常管理 1. 制定工作计划，明确工作内容和职责，根据实际情况对计划执行情况进行修正； 2. 改进管理流程，组织相关人员的业务培训，