規划报批对设计的要求.docVIP

规划报批对图纸的要求 第一节 设计责任 1．设计单位申报的设计方案，应根据规划行政主管部门核发的规划意见书进行设计，在规划意见书无特殊规定时均应依据本《通则》进行设计。 2．对于不符合本《通则》有关要求，又未征得市规划行政主管部门同意的设计方案，设计单位承担有关责任。 第二节 有关用语 强制执行或严格禁止:“必须”，“不得”。 强制执行或禁止：“应”，“不应”。 建议性:“宜” ,“不宜”,“可”, “不可”。 所称的“以上”、“以下”、“以内”、“大于”、“小于”，均包括本数。 第三节 申报各阶段图纸要求 一、规划意见书阶段 1. 需新征(占)用地的建设项目 (1)拟建项目方案设想总平面图：标明比例尺、标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等。 (2)北京坐标系1/500或1/2000比例尺地形图一份(位于远郊区县或机要工程项目需三份)，在地形图上用普通黑铅笔绘出拟建设用地范围。 2．拥有土地使用权用地上的建设项目 （1）拟建工程设想方案图，标明比例尺、标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等。 （2）北京坐标系1/500或1/2000比例尺地形图一份(位于远郊区县或机要工程项目需三份)，在地形图上用普通黑铅笔绘出拟建设用地范围。 二、建设项目规划、设计方案 1.居住类建筑工程设计方案 (1)标明由规划行政部门出具钉桩条件的用地钉桩成果，并以现状地形图为底图绘制的总平面图(比例：单体建筑1/500，居住区1/1000)2份；居住区(居住小区、组团)项目在总平面图中标明每栋居住建筑的编号； (2)各层平面图、各向立面图、剖面图(比例：1/100或1/200)各2份； (3)拟建项目周围相邻居住建筑时，应按照《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求附日照影响分析图及说明各1份； (4)《规划意见书》或《修改设计方案通知书》要求做交通影响评价报告的项目，应附交通影响评价报告1份； (5)设计方案各项技术指标要求相对列表说明，如超出规划意见书规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知书1份； (6)《规划意见书》要求应附的其它有关文件、图纸和模型； (7)居住区(居住小区、组团)项目应附单栋居住建筑规模(注明地上、地下建筑面积)和配套明细表1份； (8)以上文件图纸均按A3规格装订成册。 2． 非居住类建筑工程设计方案 （1）标明由规划行政部门出具钉桩条件的用地钉桩成果，并以现状地形图为底图绘制的总平面图(比例：单体建筑1/500，居住区1/1000)2份； （2）各层平面图、各向立面图、剖面图(比例：1/100或1/200)各2份； （3）拟建项目周围相邻居住建筑时，应按照《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求附日照影响分析图及说明各1份； （4）设计方案各项技术指标要求相对列表说明，如超出规划意见书规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知书1份； （5）《规划意见书》要求应附的有关文件、图纸和模型； （6）以上文件图纸均按A3规格装订成册。 三、项目初步设计 初步设计文件及图纸资料(依据《关于北京地区建设工程初步设计审查的规定》(讨论稿)第六条第三款、《建设工程设计文件编制深度的规定》)。 四、建设用地规划许可证(建筑工程) 1/2000或1/500地形图四份，机要工程为三份，标明由规划行政部门出具钉桩条件的用地钉桩成果，标示用地及代征地范围。 五、建设工程规划许可证(建筑工程) （1）建筑工程施工设计图纸(1/500或1/1000总平面图三份，机要工程为二份；1/100或1/200各层平面图、各向立面图、剖面图、基础平、剖面图各一份；设计图纸目录一份)一套。 （2）以上文件图纸均按A4规格装订折叠。 第四节 图面要求 一、总平面图 方案阶段、初步设计阶段 (1) 总平面图应在现状地形图上套画，标注用地范围；标注相邻现状和规划道路的红线位置和道路名称；标注相邻单位名称，标明拟建建筑与用地边界线之间，拟建建筑与周围现状建筑及规划建筑之间的间距，标明拟拆除的现状建筑，标明代征用地范围等。 (2) 总平面图中应标注拟建建筑外形轮廓的尺寸，以±0.00高度的外墙定位轴线或外墙面线为准，以粗实线表示；新建建筑物±0.00高度以外的可见轮廓线以中实线表示；除标注建筑尺寸外，应注明各建筑层数、高度、标注机动车出入口位置。 (3) 指北针、风玫瑰、尺寸单位、比例。 (4) 居住区(居住小区、组团)项目在总平面图中标明每栋居住建筑的编号. (5) 将主要技术经济指标列在总平面图上，居住区(居住小区、组团)项目应标注单栋居住建筑规模(地上、地下建筑面积)和配套明细表。 2.建设工程规划许可证(建筑工程) (1)