《部门调研报告新模版9.3.docxVIP

沈阳利鸿大发商业有限公司调研时间：2010年8月3日—2010年8月15日调研人员：招商二部目 录一、太原街商圈概述 ……………………………………………………… 页 二、时尚地下街地理位置及商业分布………………………………………页 三、太原街商圈周边物流情况…………………………………页 四、时尚地下街周边交通情况 …………………………………页 五、时尚地下街自然状况……………………………………… 页 六、时尚地下街发展史 ………………………………………… 页 七、时尚地下街人员组织架构………………………………… 页八、时尚地下街经营状况……………………………………… 页九、分析部分……………………………………………………………页十、综述………………………………………………………………… 页十一、平面图…………………………………………………………… 页调研目的：进行时尚地下街调研，收集经营数据和信息提供第一手资料。调研时间：2010.8.3-2010.8.15调研人员：招商二部信息来源：走访询问、电话调研、网络搜索调研对象：时尚地下街信息整理：招商二部信息稽核：马长庚时尚地下街调研报告一、太原街商圈概述：太原街商圈始建于1898年，号称“百年金街”，以太原街、中华路“一横一竖”为主轴心，东西延伸、南北拓展，东起和平北大街、西至胜利大街、南起南二马路、北至中山路，由天津南街、民族南街、中山路、南二马路围合组成。商圈长约2.2千米，宽约1.6千米，总占地面积约3.52平方公里，有各类店铺数千家，5000平米以上的大型零售商厦就有21座，总经营面积达180万平方米，日客流量已近50万人次，日交易额过亿元人民币。全市营业面积在5000平方米以上的大型零售商场中，有1/3的企业和40％的营业面积集中于太原街地区。太原街商圈由于其黄金地块的特殊性以及可开发土地日益减少，将来太原街商圈商业地产充满了升值潜力。这里汇集了中兴商业大厦、伊势丹百货、新世界百货一、三店、美美百货、沃尔玛超市、温州城、百安居、百盛百货、北京华联、欧亚联营公司等国内外知名大型零售服务业企业，堪称现代服务业中的“商业航母”。而且它们都是投资数十亿元的主力店，其年销售额都在5亿元以上。其中，中兴商业大厦2008年销售额达到了30亿元；同时太原街商圈仍存有秋林公司、新华书店、大光明眼镜、工艺美术等老字号商业企业而近年来新建项目潮汇购物中心、万达广场、新玛特（太原街）花季店、中兴商业大厦三期、太原北街泰元中心（待建项目）的加入也预示着随着地铁建成通车以及太原街地下空间的开发建设，升级改造后的太原街将建成集购物、休闲、娱乐、商务、旅游、金融六大功能为一体的“太原商贸区”。二、时尚地下街地理位置及商业分部：时尚地下街位于太原南街及太原北街地下部分，东起中兴-沈阳商业大厦，横穿中华路，西至文新大厦，长度1000余米。呈长条状，形似女性符号“ ♀ ”。周边商场众多，共计17个商场，3个电器卖场，2个眼镜市场，1个五金市场，1个超市，1个书店，1个名品手表中心、五金机电产品一条街及众多门店组成。由北至南左侧为太原街新玛特-花季，伊势丹百货，中兴-沈阳商业大厦，百盛，万达广场，赛隆广场；右侧为北京华联，五洲春天，工艺美术商厦，东舜百货，商贸精品坊，美特斯邦威（在建），卓铭国际眼镜；中华路两侧由西至东依次为沃尔玛超市，潮汇，国美电器，新世界百货，北方图书城，鹏达体育，苏宁电器，亨得利世界名表中心，新世界百货，欧亚联营，国美电器，美美购物中心。三、太原街商圈周边物流情况：太原街周边物流分两部分，即铁路物流和公路物流1、铁路物流以沈阳站为核心，周边配以铁路物流公司，可直达全国各地。2、公路物流主要集中在南四马路周边。共有近30余家物流公司，同时沈阳站长途客运汽车兼营配送货品。货品如送货上门需另算送货费。四、时尚地下街周边交通情况：1）、公交线路描述：公交线路多，辐射面广，共有公交站点46条，具体明细如下：五、时尚地下街自然状况：(一）商场全称：时尚地下街（二）商场地址：商场贯穿于太原南、北街，北口起始于中兴商业大厦、东舜百货中间，南口截止于沈阳市文化宫转盘。（三）网址：（四）性质：私营（五）法定代表人：郭奎章（六）成立时间：1998年4月（七