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项目--销 讲 资 料 一、项目基本情况 物业名称： 基地位置： 建筑功能规划：办公/商业/车位 使用年限： 年 总用地面积： 方米（约 亩） 实际用地面积： 平方米（约 亩） 总建筑面积： 平方米 商业建筑面积： 平方米 写字楼建筑面积： 平方米 公共建筑面积： 平方米 地下室建筑面积： 平方米 容积率：3.5 建筑密度： 33% 绿化率：30% 总幢数：1幢 建筑总高度： 88 米 写字楼总户数： 户 标准层高：4.5米 停车位：258 房屋结构： 安防系统配套： 信箱位置有否： 几级抗震： 开工日期： 封顶日期： 完工日期： 开盘日期： 开发商： 企业法人营业执照： 开发商企业性质： 建筑设计：　 施工单位： 物业运营管理公司： 施工监理公司： 全程策划： 景观设计单位： 国有土地使用证： 建设用地规划许可证： 建筑工程规划许可证： 建筑工程施工许可证： 预售许可证号码： 按揭银行： 贷款年限： 年 贷款额度： 售楼电话： 售楼部地址： 二、电 是否有宽带？ 解： 电视闭路接口有几个？电话线为几线？ 解： 3、电路为几回路？有三相电源吗？ 解： 4、配电箱位置： 解： 5、电表容量： 解： 6、是否有后备电源： 应急照明灯蓄电池供电时间大于30分钟 解： 三、水 1、 采用何种供水系统： 解： 2、水景循环系统如何处理： 解： 四、电梯 1、电梯品牌： 2、电梯开放时间： 3、电梯是否有安装发电机？有无后备电源？ 解： 五、地段篇 本楼盘地址 解： 2、项目归属哪个街道，派出所管理？ 解： 3、周边有什么学校？划片小学、中学？ 解： 4、交通？ 解： 6、医院？ 解： 7、购物？ 解： 8、公园？ 解： 六、工程篇 1、装修标准/建材设备 （1）门： （2）窗： （3）厅、房、过道： （4）厨房： （5）卫生间： （6）阳台： （7）楼梯： （8）外墙： （9）下水管、雨水管： （10）自来水管： 写字楼层高： 解： 店面层高： 解： 室内有无砌内墙？ 解： 5、有无可视电话，收费多少？ 解： 6、飘窗面积如何计算？ 解： 七、产品篇 1、建筑功能规划？ 解： 2、是否有精装修？ 解： 3、现在工程进度如何？ 解： 4、公摊是多少？ 解： 5、地下室的高度多少？ 解： 6、公共面积和公共设施的使用权、所有权？ 解： 7、公摊面积主要包括哪些地方？如何计算？ 解： 8、地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分别有多少个？一共有多少个？ 解： 9、车位是租还是售？价格如何？管理费？ 解： 地下车库能否做到智能化停车？ 解： 入户使用磁卡还是能够做到脸部识别？或是别的智能科技？ 解： 空调能否做到分户使用？ 解： 13、外墙颜色？材料？ 解： 14、是否有留空调位？ 解： 15、楼梯位宽多少？ 解： 16、屋内设计是否可以变更？有什么限制和手续？ 解： 17、房屋交付使用后，水、电、电话、闭路接线、宽带网等能否同时到位？ 解： 18、房屋保修期多长？保修期外、房屋维修应该如何分别处理？ 解： 19、每户电表是否独立？每户电表功率？ 解： 20、入住后水、电单价是多少（是否政府规定）？ 解： 21、电话： 解： 22、电视： 解： 23、宽带网是否做到终端到位？如何到位？ 解： 24、供电： 25、给排水： 26、是否有天然煤气管道？是否有到户？ 解： 27、沿街有否做双层隔音玻璃？ 解： 28、每幢楼的垃圾设点？ 解： 29、原来地块是做什么的？ 解： 30、社区分几期开发？ 解： 31、底层防潮怎么处理？是否有垫高？ 解： 32、楼梯扶手用什么资材质？ 解： 33、地下车库出入口宽度多少米？是否有装有进行防噪设置？ 解： 34、学校划片？ 解： 35、配电房的具体方位？ 解： 36、写字楼进深多长？店面进深多长？ 解： 37、地下车库多大？地下车库是否有电梯直接上楼？ 解： 38、厨房、卫生间是否有排气管？ 解： 八、价格篇 1、本楼盘的价格如何？ 解： 2、 平层之间的差价是多少？楼层之间的差价是多少？ 解： 3、付款方式有几种？每一种付款方式的有无优惠？ 解： 5、车库价位多少？租金多少？管理费多少？ 解： 6、付款的汇款汇到发