POLY20145月前季度推广案探索.pptVIP

阶段辅助道具 一本画册·《六工记》 ——保利细节品质体系工程读本 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段媒体策略 报纸：《大河报》、《河南商报》等主流报媒； 户外：金水区及惠济区重点路段，新增连霍高速三面翻户外广告； 网络：搜房、聊宅、新浪等主流网媒；短信、微信、微博； 广播：热门广播FM91.2、FM90.0 （2014年7～9月） 阶段③ 阶段策略核心 借力地铁，抬升价值 此时，郑州地铁运营已年过半载，后知后觉的市民已经能感觉到地铁带来的城市生活格局的全新革命和变迁。地铁将使项目从“城市自然”的郊区楼盘彻底转换为“城市洋房”。保利·海上五月花的产品价值推向唯一价值！ 阶段战术 抛出“城市洋房”概念炮制郑州《洋房进化论》 目前郑州的洋房都在城郊，但品相较高的洋房竞争力则来自各个区域：郑东新区的雅居乐花园龙湖的洋房爆发区、龙湖副中心附近的龙之梦东南片区的万科美景龙堂，以及日后即将上线的其他同质或同价的洋房和类洋房产品。 阶段推广主题 极致人生，不在别处保利·海上五月花，开启郑州洋房进化论！ 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段诉求NP1一 城市洋房，改巢换代！保利·海上五月花开启郑州《洋房进化论》！ 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段诉求NP2一 纵享城市，悦品自然！保利·海上五月花开启郑州《洋房进化论》！ 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段诉求NP3一 繁华侧畔，生活正心！保利·海上五月花开启郑州《洋房进化论》！ 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段软文炒作-《郑州洋房进化论》 保利海上五月花，开启郑州洋房进化论 系列一（区位篇）地铁！再一次改变郑州！ 系列二（生活篇）那些年！我亲历的郑州洋房进化史！ 系列三（建筑篇）城市洋房，宣告一个将就年代终结！ 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段活动配合7.20 国之重器 巡礼中原 ——保利·海上五月花兵器模型展 *活动形式：联合保利拍卖、军工产业，提供兵器模型资源，最好能运送少数真品兵器如战斗机 其余则用仿品模型来代替，重点在于传播层面的操作，还原一个真实的产业巨头。 *媒体配合：网络、微博、微信、软文等前后合力宣传，邀请媒体记者全程播报，保利公司领导 发言致辞，与市民走到一起，全景再现真实的中国保利。 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段媒体策略 报纸：《大河报》、《河南商报》等主流报媒； 户外：金水区及惠济区重点路段，新增连霍高速三面翻户外广告； 网络：搜房、聊宅、新浪等主流网媒；短信、微信、微博； 广播：热门广播FM91.2、FM90.0 阶段辅助道具 《城市进化论》折页 ——区位、交通、功能、环境、品质 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 （2014年10～12月） 阶段④ 阶段策略核心 树立全新标杆从唯一到第一 城市洋房唯一价值确立后，保利海上五月花的高位价值必将引爆，此时应主动树立价值标杆引领生活价值取向，从而使项目从价值唯一推向价值第一，实现价值与价格预期的爆发。最终形成有利于销售促进的真实性价比。 阶段战术 专注改善置业人群制造终极之选典范 无论是首次改善、二次改善的客户，保利海上五月花都将是奢适之选，对于偏小的户型对应的高端刚需客项目同样是高位价值下的理想居所，“客群追高”一向如此，再加上项目价格不是特别出离，必将获得市场大力赞誉和青睐。 阶段推广主题 改善置业，终极之选保利·海上五月花，登顶城市洋房价值巅峰！ 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段软文炒作-《终极之选》 保利海上五月花 成为改善置业终极之选5大理由 系列一（交通）地铁开创郑州生活新格局，已成事实！ 系列二（区位）距离产生保利海上五月花 系列三（生活）事业在这里与生活讲“和” 系列四（功能）墅与洋房，可以兼得？！ 系列五（建筑）别墅，想说爱你不容易 广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料 阶段媒体策略 报纸：《大河报》、《河南商报》等主流报媒； 户外：金水区及惠济区重点路段，新增连霍高速三面翻户外广告； 网络：搜房、聊宅、新浪等主流网媒；短信、微信、微博； 广播：热门广播FM91.2、FM90.0 阶段活动配合10.1 “百米手绘长卷·童画中国梦” ——保利·海上五月花2014手绘长卷中国梦活动 *活动形式：联合保利文化产业、邀请知名文化名人参与到活动中，同时联合郑州手绘专业人士 各个儿童才艺培训机构，保障手绘品质和优质客户资源的整合