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第一篇基本知识 第一章建设项目与建设程序 第一节建设项目分类 建设项目：是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有项目的总和。 建设项目的特征： 1、投资额巨大，建设周期长 2、建设项目是按照一个总体设计建设的，是可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体 3、建设项目一般在行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算 4、建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来。 三、建设项目的组成内容：从大到小可以划分为单项工程、单位工程，分部工程和分项工程 1、单项工程：是指在一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概预算，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益。单项工程是建设项目的组成部分.。如在工业建设项目中，独立的生产车间，独立的生产系列，或能独立发挥效益的办公楼等房屋建筑。具体内容包括：房屋建筑（含土建，水，暖，电等），生产线，设备安装，工器具，仪器的购置以及列入预算同的各项费用；民用建筑项目的单项工程，是指建设项目中的各个独立工程，如学校等事业单位中的教学楼，办公楼等。 2、单位工程：是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。单位工程是单项工程的组成部分，如作为一个单项工程的生产车间的土建工程为一个单位工程，车间中的电气照顾明，给水排水，设备安装等又分别自成一个单位工程。 建筑工程可以分为以下单位工程：1、一般土建工程2、电气照明工程3、水卫工程4、工业管道工程、5、构筑物工程6、炉窑砌筑工程 安装工程可以分为以下单位工程：1）、电气设备及其安装工程：包括传动电气设备，变电，配电整流电气设备，吊车电气设备，弱电设备，起重控制设备的购置及其安装工程 2）机械设备及其安装工程：包括各种工艺设备、动力设备、实验设备、起重运输设备的购置及安装工程。 3、分部工程：是指由不同工种的操作者得用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部分、施工方式、材料和设备种类来划分的建筑中间产品。若干个分部工程组成一个单位工程。如一个工业厂房的土建工程可能包括土方工程、地基处理工程、砌体工程混凝土及钢筋砼工程、屋面工程，防腐保温工程、金属结构工程等分部。在计价定额的编制中，除了按工程部分划分分部之外，有的按材料、设备种类划分分部。如机械设备安装工程预算定额划分如下几个分部：切削设备安装、锻压设备安装、铸造设备安装、起重设备安装、输送设备安装、电梯安装、风机安装及拆装检查等 4、分项工程：是指经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工程假定产品 分项工程的特点：1）分项工程既是建筑安装工程产品的中间产品，又是建筑安装工程产品的最基本的细胞2）若干个分项工程组成分部工程，因此，它是计价定额编制的基础项目3）凡是相同的分项工程，都有着相同的计会必要劳动量，因而可以用适当的方法来计算它的人工材料和机械台班消耗量4）各个分项工程是按照不同的施工方法，不同的材料和不同的规格来划分的 第三节建设项目的建设程序 建设程序：是指建设项目从设想、先择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序 建设程序：1）项目建议书阶段 2）可行性研究报告阶段 3）建设地点的选择阶段 4）设计工作阶段 5）建设准备阶段 6）编制年度建设投资计划阶段 7）建设实施阶段 8）生产准备阶段 9）施工验收阶段 10）后评价阶段 三、建筑安装工程的施工程序 1、承揽工程任务，签订施工合同 2、全面统筹安排，保长好施工规划 3、进行施工准备，提出开工报告 4、全面施工 5、竣工验收，交付使用。 第二章价格原理与建设工程造价 第一节价格原理 社会必要劳动时间：是指在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，制造某种使用价值所需要的劳动时间。 必要的劳动时间两层含义：1、指部门内的必要劳动时间，是指部门内大多数一产者生产某产品所需要的劳动时间2、社会必要劳动时间，是指在部门产品的必要劳动时间的基础上，在一定的供求状况下该产品进行社会义换时，社会所能承认的那部分劳动时间 支配价格运动的经济规律：价值规律、供求规律、货币流通规律 价值规律对价格的影响：1、第一含义的社会