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建筑物加固技术及发展趋势研究 　　摘要：城市中还有很多的老建筑，并且在随着时间的推移新建筑也会变成老建筑，为了延长建筑物的使用寿命，充分利用各种资源，真正达到可持续发展，加固行业在建筑业里比重越来越大。笔者根据多年实践经验，分析了建筑物在六种情形下需要进行加固，陈述了当前使用较多了加固技术，传统的加固技术优点很多，但缺点也越来越凸显，加固行业需要新技术的产生。 　　关键词：建筑物 加固技术 发展趋势 　　引言 　　在加快城市化进程过程中，很多新型美观的建筑物、高层建筑及超高层建筑物规模越来越大，要求越来越高，结构越来越复杂，不能满足人们的需求，需要在原基础上进行加固；同时，一些建造时间较久的建筑物随着使用年限的增加、以前施工技术水平有限等原因出现漏水、开裂等现象，需要进行维护和加固。 　　1.建筑物需要进行加固的情形 　　1.1设计人员估计有误，考虑不全面。 　　由于设计人员考虑不周，没有正确的估算出建筑物的承载能力，实际载荷大于设计值，建筑物存在危险，即使是新建的建筑也要进行加固。 　　1.2施工质量问题。 　　很多施工企业为了节约成本，在材料上以次充好；为了赶工期，施工要求马马虎虎；或者地基不牢固，出现裂缝，这些都归咎于质量问题，这类原因导致的工程事故比例较高，危害也较大，施工企业一定要严把质量关。 　　1.3使用不当，维护不及时。 　　开发商建设完成后，业主擅自在墙上打空，擅自改变房间结构，擅自拆除承重墙，严重损害了建筑物的结构。随着使用年限的增加，建筑物表层防腐蚀物质凋落、保温层损害，物业没有及时进行维护，再加上天气原因，加速了表层的损坏，腐蚀性物质浸入到墙壁内层，损害内部结构及钢架结构。 　　1.4建筑物周围特殊环境的影响 　　如果建筑物周围有生产化工产品的工厂，化工产品的颗粒飘浮在空气中，会加速建筑物的老化；位于海边的建筑物易遭受海水中氯离子的侵蚀；如果建筑物周围要建设地铁、隧道或大面积地基的建筑物均会产生巨大震动，降低建筑物的牢固性和稳定性。 　　1.5建筑物超过设计基准期还想继续使用。 　　有些建筑物由于某些原因，超过当初设计的基准期后，还需要继续使用，必须对其进行加固改造。 　　1.6改造结构的需要。 　　建筑物功能不能满足需求，需要对其进行改造，改造后为了增加建筑物的稳定性，须对其进行加固。 　　2.建筑物加固原则 　　建筑物需要加固必须让专业的、有资质的施工单位来实施，制定合理的加固方案，从细节到整体严格控制施工质量，保证工程质量。施工时，必须按照技术规范、技术标准来执行，此外还要根据建筑物当初的设计图纸、建筑物现状和承载要求来实施，切不可改变建筑的原始结构。 　　3.常见加固技术 　　3.1增加截面加固法 　　这是一种传统的加固方法，通过在构件外部包裹更多的混凝土来增加构件配筋量和截面面积，提高构件的荷载能力。这种方法成本低、技术性不高，应用范围广，用于加固柱、梁、墙、板等效果很好。这种方法也有很多缺点，工作量大，养护费时，截面如果处理不好降低荷载力，达不到应有效果；此外也会影响房屋的美观和房屋净空高度。 　　此方法技术要点是：加固时要注意新截面和旧截面能否共同受力，加固结构受力时，结合面会同时承受拉、压、剪、弯等多种力的作用，拉力和剪力是主要的。弹性阶段时，结合面处混凝土的黏结力来抵消剪力和拉力；如果有裂缝直到结构荷载力极限，主要依靠结合新添加的锚固钢筋或骡拴来抵消拉力或剪力，所以一定要处理好新旧截面，使之共同受力。 　　3.2增加支点加固法 　　顾名思义就是通过增添刚性支点或弹性支点将多跨简支梁变成连续梁的方法。这种方法能够较大程度的降低梁的弯距，提高原结构的承载力。这种方法最大的优点就是如果构件损害程度大也能适用，安全系数高，但使用面积不宜过大。比如，四川汶川地震灾区许多框架在地震中都会有不同程度的破坏，有的还很严重，如果不加固只能拆掉重新建设，这样既浪费资源又延长了工期，通过添加支点对建筑进行加固就可投入使用。 　　3.3预应力加固法。 　　预应力加固法就是指通过对拉杆或撑杆施加预应力，进而改变结构内力分布，降低原有应力水平并达到提高结构承载力的方法。此方法具有加固、改变结构应力分布和卸载三重效应，能较大幅度的提高结构的整体承载力，但会影响结构的外观；此方法对跨度大、重型结构、高应变、高应力状态下的混凝土结构加固都有效，但不适用于混凝土收缩变大的结构；运用此方法进行的结构，要注意施加预应力的钢筋受到腐蚀。 　　3.4外包钢加固法 　　如果施工要求在不增加原结构的截面面积的基础上提高截面的承载能力，就必须使用外包钢加固法。这种方法是在构件四角或两角包上型钢来增加构件的加固能力，对柱、腹杆、桁架弦杆、梁等处的加固有效。 　　4.建筑