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建筑物外墙渗水的成因及防治 　　【摘要】当前，随着现代建筑工程的发展，建筑工程质量受到人们关注。外墙渗漏问题是建筑质量问题，不但会对工程质量造成损害，还有影响到建筑的美观性。因此，我们要分析渗漏部位，并采取科学方式进行防渗处理，提高建筑外墙的防渗能力。本文将进行分析。 　　【关键词】建筑外墙；渗漏；原因；防治 　　一、前言 　　建筑外墙渗漏问题是普遍存在的质量问题，不但影响了建筑的美观，还降低了住户的生活质量，损害施工企业的声誉。因此，我们要重视建筑外墙渗漏的防治。 　　二、建筑物外墙渗漏的主要原因 　　1、材料方面的原因 　　防水材料质量下降，合格率普遍低下，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求，强度不够；施工所用的砂石含泥量大，超出规范要求。 　　2、施工方面的原因 　　（1）不按设计要求和施工规范进行施工。砼配和比掌握的不准确，水灰比过大，影响到砼墙体的强度。浇筑时振捣不密实，养护不及时，拆模过早，造成砼墙体出现蜂窝、麻面、孔洞以及裂缝等现象。 　　（2）墙体砌筑质量不良。砌筑砂浆配合比不符合设计及规范要求；砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆；框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，砌斜砖顶至梁、板底，在此间隙处形成裂缝；框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处产生裂缝。 　　（3）外墙洞口处理不当。上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体裂缝。 　　（4）外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求。外墙抹灰空鼓、裂缝；使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；面砖脱落，未认真勾缝。 　　（5）铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固，密封不严。墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，形成缝隙。 　　三、外墙防水施工 　　1、外墙防水的设计 　　目前我国建筑行业住宅防水设计规范与标准尚不完善，在建筑图纸设计中，防水设计无相关构造详图，也缺乏相应的施工指导，这对于建筑施工人员来说十分不利。外墙渗漏作为典型质量通病，与此也有一定关系，所以要从防水设计环节入手，尽快完善相关施工规范与技术标准，指导现场施工，在设计中深入调查，明确当地气候、防水材料性能等诸多因素，确保方案合理性。 　　2、防水材料的选择 　　外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1∶1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作。 　　四、外墙空洞堵塞施工 　　外墙防渗漏施工要从各道施工工序的严格控制与把关入手。应用各类具备防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆或掺入建筑纤维等举措避免因砂浆干缩或温度变化引起的裂缝，提升抹灰砂浆抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰处理分两层，施工间隔要充足，两次抹灰厚度均不得10mm。对墙体抹灰施工中，一定要在抹灰之前对墙体进行全面的清理，避免墙体出现黏着物。墙体清理干净之后，要对墙体进行充分的湿润。在抹灰进入接槎阶段时，要确保槎端抹实、压平及定浆后再进行反槎，并且注意接槎时对槎口位置充分洒水浸润，再涂刷素水泥浆，确保浆液彻底吸收之后再进行抹灰处理。如果此部位施工质量不过关，则会出现裂缝，导致外墙壁发生渗漏现象的出现。所以，施工的过程中一定要按照严格的标准对加强网和基体之间的缝隙宽度进行控制，一般要大于100mm，在施工中为了会有一个好的粘结，要把框架柱进行甩浆。最好要检查一下外墙的防水能力，还要用益胶泥进行勾缝。 　　建筑门窗是检查墙洞是否填充到位的途径。一般大家在选择门窗质量的时候，要选择防水性能高并且不容易发生腐烂的优质材料。安装门窗是非常关键的，安装的第一步是先用硅胶对门窗的边缘进行压缩，这样做的目的是让门窗和墙壁的接触点有弹性，下一步就是对门窗边缘的缝隙的吻合，首先把缝隙边缘的垃圾清理干净，再清理周边的墙壁部分，之后需要补充一定的水分，以保持墙壁的湿度。门窗一定要按照严格的要求进行有效的安装。装完门窗之后，对窗台下部的灰缝进行施工，保证灰缝看着要均匀、美观。阳台也是容易产生裂缝的地 　　方，在使用了一段时间之后，会有不同程度的变形，由于阳台变形，又因为阳台和墙面是直接连在一起的，这就直接导致裂缝的产生，致使阳台面出现漏水的情况，工作