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建筑物常见裂缝分析及预防措施 　　摘 要：砖砌体裂缝是建筑物最常见的裂缝之一，存在非常普遍，重则导致建筑物的刚度、稳定性和承载力出现巨大的破坏，轻则使得建筑物整体形象出现偏差，容易形成渗漏。本文在列举了建筑物几种常见的裂缝，分析了裂缝形成原因，并提出了防治处理技术措施。 　　关键词：建筑物；裂缝；措防治施； 　　0.引言 　　筑物裂缝是不可避免的，但对它的有害程度是可以控制的。如何因地制宜地把裂缝控制在无害范围之内就是结构工程师和施工者的艺术。本文即主要对这三种裂缝的形成原因及防治措施经行讨论。 　　1.屋面、楼板渗漏 　　出现屋面、楼板渗漏的部位，大部分在洞口边、管周、断面变化的部位。 　　1.1现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因分析 　　（1） 构造设计不当 　　设计方案的不足包括多个方面：一方面是屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当；另一方面，有些设计者为追求建筑形式，会过分降低其泛水高度。这两方面都会严重影响屋面的防漏性。 　　（2）斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处，设计的深度不够。 　　实际施工时经常会忽略局部施工详图，而由现场人员临时发挥。由于没有进行严格的计算和校验，常常会发生受力钢筋配置不足或不合理的情况，使其不能满足板块支座弯矩应力的要求。 　　（3）现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当 　　如施工时混凝土用水量过多，在凝固水化过程中，多余的水分蒸发后，会使其内部形成微小的空隙，这些空隙相连通便会形成雨水渗入的通道，极易引发裂纹。 　　（4）施工方法不当 　　混凝土振捣不密实；斜屋面的坡度在30°以上时，采用板底支模法灌筑，容易造成施工质量事故；钢筋配置不到位时，负筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩。以上问题都易引起裂缝的产生，是屋面渗漏的极大隐患。 　　1.2现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏预防措施 　　（1）加大设计深度 　　设计方案应加大设计深度，注意局部设计，尤其是一些关系到重要使用功能的部位，如斜板边界部位（屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处），虽然不是工程结构的重要部位，设计时亦应有其详细施工大样图。 　　（2）保证钢筋混凝土屋面板的施工质量 　　保证受力钢筋的有效高度和板的厚度；提高模板质量，采用牢固支撑的双面支模灌筑混凝土斜板可防止走模。 　　（3）加强防渗措施。 　　在防水层施工时，也有两方面需要注意：首先是基层的施工，泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧，以减少板的连接应力；然后是局部附加层的施工，排风道、管周与屋面交接处迎水面部位应设有分水线，约高出面层30-50mm，铺贴1.2mm厚合成高分子卷材或3mm厚的高聚物改性沥青防水卷材，并抹上聚合物水泥砂浆。在结构层施工时，要注意两方面的工作：一是增加高度约为150-200mm的的配筋反口，将之与主体结构连接，并与屋面的混凝土同时浇注，提高结构层的放水能力；二是做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装，保证建筑的抗拉强度，防止裂缝的发生。 　　1.3平屋面渗漏原因分析及预防措施 　　（1）水落口管周、变形缝渗水。 　　屋面铺设保温层后，大部分出水口底部留在保温层上方，会造成管周积水，这是水落口管周及变形缝出现渗水的主要原因。水落口周边的防水层要在混凝土结构层，且管周半径300-500mm以及变形缝附近200mm的范围内不要铺设保温层。 　　（2）不上人屋面的上人口边渗水。 　　主要是由于位置设置不当，上人口反口外侧面距离女儿墙内墙面的距离不应小于300mm。 　　（3）排风道、管周渗水。 　　主要是由于设计不合理，屋面排风道边有管道的，管周与排风道的间距要有200～250mm。 　　1.4楼层局部渗水原因分析及预防措施 　　楼层局部渗水包括卫生间楼板及管周、排风道周边渗水等。除了施工原因之外，业主装修时重新铺设管道位置和方向时，可能破坏了原有的防水层，或出现改造后管道接头渗水等问题，这也会引发渗漏。措施建议：首先，施工单位要按规范要求施工，尤其是防水层的厚度、高度和细部，并经蓄水试验合格；其次，在二次装修时，业主需注意，装修时尽量不要破坏防水层，一旦破坏，要在铺设面层前，重新施工防水层。 　　2.混凝土裂缝 　　混凝土裂缝发生的原因有很多，主要有板筋位置不当、温度和湿度变化，混凝土徐变，拆模过早，早期受振动等因素。 　　2.1现场浇注混凝土裂缝的预防措施： 　　（1）严格按图施工，加强旁站管理，保证钢筋的有效高度 　　钢筋安装到位后，既要保证板筋有足量的符合要求的垫块，又要保证负筋有满足设计要求高度的足量支撑后，才能进行混凝土浇注。要制止由现场人员凭感觉“护筋”的原始错误的做法。 　　（2）注意混凝土的施工 　　混凝土施工时应结合实际条件，加强