重慶广阳岛项目开发初步构想.docVIP

广阳岛项目开发初步构想 目 录 一、重庆城市发展态势分析 1、重庆的发展方向与目标 2、重庆的高级度假休闲市场处于空白 （1）到目前为止，重庆还没有正规的高尔夫球场 （2）重庆温泉资源丰富却未开发到位 二、广阳岛的定位 有发展的潜力 2、目前的现状 三、广阳岛开发构想——做什么项目 1、理念与形象定位 2、功能定位 3、档次 4、市场范围 四、项目开发与投资规模 1、投资规模 2、开发周期 五、项目开发的基础 1、企业实力 2、项目策划和规划优势 3、项目本体优势 六、本项目的巨大意义 1、可以提升重庆城市形象 符合城市发展要求 3、带动重庆旅游度假升级 一、重庆城市发展态势分析 （一）重庆：充满希望的中央直辖市 1、世界上最大的中央直辖市 重庆市总面积8.24万平方公里，总人口3091万人，是我国乃至世界的特大城市之一，重庆这个直辖市市情特殊，大城市、大农村并存，大工业、大农业同在，幅员面积广，经济发展水平差异大。全市从规划层面上划分为三个不同类型、各具特色的经济发展区。　　都市发达经济圈包括主城九区，是重庆目前经济发展水平最高的。都市区大体面积5500平方公里，人口接近540万人，去年国内生产总值接近650亿元，人均国内生产总值接近1445美元。这个发展水平在西部是领先的。从目前的基础看，这个经济区最具发展潜力，今后的发展速度也会较高。发展战略主要是抓好用高新技术改造传统产业和发展高新技术产业，加快北部新区、中央商务区、重庆信息港以及数字化、网络化工程建设。在发展高新技术产业方面，三大先导产业，即信息工程、生物工程、环保工程。还有两大优势产业，即机电一体化和新材料。都市圈内的经济将会高速发展，对全市经济起主导和拉动作用。第二个经济区渝西经济走廊，就是成都、重庆沿线的重庆西部地区。这个地区面积近1.9万平方公里，人口接近1000万，去年经济总量555亿元，人均675美元左右。这一经济走廊将依靠重庆和成都两市的经济优势来辐射、带动。这个经济区的发展战略主要是围绕提高城镇化、工业化水平，抓好重点工业园区和现代化农业基地、小城镇和区域性批发市场建设，加快发展优势产业。若干年后，成渝之间肯定会形成一片经济带，而且经济总量会更大，经济质量会更高。第三个经济区就是长江三峡经济生态区。这主要是库区和渝东南武陵山区。这个区面积最大，有5万多平方公里，人口1560万，去年经济总量549亿元，人均只有425美元，经济发展水平较低。三峡工程不仅是全国的大工程，也是世界性的大工程，因此三峡库区的生态状况特别引人关注。我们确定在这一经济区内要坚持不懈地抓生态建设，加快发展高效生态农业，培育壮大旅游产业，搞好工业结构调整，依托优势资源发展特色产业。重庆直辖以来的5年，是重庆历史上发展速度最快、发展质量最高的时期。2000年，重庆市国民经济保持了稳定发展的良好势头。全年国内生产总值实现1589.34亿元，按可比价格计算比上年增长8.5%。其中，第一产业增加值为283亿元，增长1.5%；第二产业增加值657亿元，增长10.5%；第三产业增加值648.83亿元，增长9.5%。三次产业比例为17.8∶41.3∶40.9。在经济较快增长和结构渐趋合理的同时，经济运行质量也有了明显改善。以商贸、金融、交通、通信、旅游和房地产业为重点的第三产业快速发展。全年实现社会消费品零售总额643.58亿元，增长7.9%。对外进出口贸易高速增长，全年外贸进出口总额17.85亿美元，增长47.5。金融机构年末各项存款余额1904.70亿元，贷款余额1881.30亿元，分别比上年末增长20.5%和16.7%。交通运输业呈现新格局，全年完成货物周转量354.36亿吨公里，完成旅客周转量270.45亿人公里，分别增长4.9%和5.7%。全市长途光缆线路总长度为1644公里，固定和移动电话交换机容量650万门，固定电话用户268万户，移动电话用户160万户，电话普及率13.9%。房地产开发继续增长，全年完成房地产开发投资139.63亿元，增长24.1%；实现商品房销售额78.37亿元，增长32.4%。实际利用外资达3.45亿美元，比上年增长5.6%。全社会固定资产投资完成655.81亿元，增长16.5%，增幅比全国平均水平高7.2个百分点。固定资产投资进一步向基础产业和基础设施建设倾斜，确保了重大基础设施建设项目的顺利进行。全年完成基本建设投资262.93亿元，增长24.4%，基本建设投资占全社会固定资产投资总额的比重由上年的38.4%上升为40.1%；更新改造投资92.03亿元，增长0.3%。全年市级及以上重点项目累计完成投资176.49亿元，占全部固定资产投资的27.0%。，重庆市城市居民的收入稳步提高，生活质量继续得到改善