鐵道部施工组织设计.docVIP

编制依据 工程合同 北京建筑设计研究院1999.11月工程编号：99-053设计图纸． ISO-9002质量保证体系。 国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准。 北京市城乡建设委员会文件京建质[1996]418号文。 北京市质检总站036/037号文。 我国现行的安全生产，文明施工，环保及消防等有关规定。 北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。 我公司关于项目管理的十大管理手册。 第一章 工程概况 工程概况详见下表： 序号 项目 内容 1 工程名称 铁道部直属通信处住宅工程 2 工程地址 北京市海淀区北蜂窝路18# 3 建设单位 铁道部直属通信处 4 设计单位 北京建筑设计研究院 5 施工总包 中建一局集团四公司 6 分 包 江苏新港合兴公司 6 建筑功能 职工住宅 7 合同范围 基础、主体施工、粗装修、机电安装、室外工程 8 合同工期 347天 9 安全目标 保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在6‰以内 10 文明施工目标 北京市建筑工程安全文明样板工地 11 质量目标 北京市优质工程 12 建筑规模 占地：10974m2 建筑面积:13804.52 m2 层数 地上：18层，局部19层 地下:2层 层高 首层 标准层 设备层 地下人防层 地下一层 （m） 2.7 2.7 5.6 3 3.3 13 地基情况 承载力 基底标高 基底土质 地下水 220KP -6.89m 粉质粘土、粘质粉土 -7.20m 14 基础情况 结构形式：箱基 底板厚度：700mm 15 结构形式 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构 16 屋面 防水层：三元乙丙防水卷材 保温层：50厚聚苯板保温 17 楼地面 水泥砂浆地面、防滑地砖、防滑釉面砖 18 外墙面 首层、二层为仿蘑菇花岗石弹涂墙面（土黄），其余均为涂料 19 内墙面 抹灰，彩色瓷砖，耐擦洗涂料 20 保温节能 50厚聚苯板 21 顶棚 喷涂 22 防水 地下：SBS改性沥青防水卷材 卫生间、阳台、雨蓬：聚氨脂 23 门窗 外墙窗、阳台封闭窗为塑钢窗；门连窗为铝合金窗；户门为三防门 24 机电安装 电梯 上海三菱电梯两部 通风 包括人防通风，电梯井处正压送风 上水 冷水 水泵、水箱供应 消防水 消火栓系统 下水 污水 UPVC管 雨水 镀锌钢管 暖气 热水采暖，以十层为界，分高低区；采暖器具TZ4-6-8 强电 包括动力、照明，干、支线均采用焊接钢管明、暗敷设 弱电 包括电视、电话、二表出户及对讲系统均采用焊接钢管明、暗敷设 第二章 施工部署 2.1 项目管理模式与组织机构 四公司一分公司经过严格批准，选派优秀的管理人员组建项目领导班子，并经多家考察选定江苏新港建安总公司合兴公司为该工程分包商。 2.1.1 项目管理体系及职能图（见附表） 2.1.2 项目职能分工及职责 2.1.2.1 项目经理职能 公司法定代表委托人，执行党和国家方针政策，履行公司授权管理的各种职责，负责指挥与领导本项目工作，对铁道部直属通信处4#住宅楼创北京市优质工程负全面的领导与组织责任。 2.1.2.2 项目生产经理：贯彻执行公司质量方针、项目质量计划，协助项目经理工作。负责组织结构、装修、安装施工期间的施工管理，对结构质量、姿料收集材料质量控制及本项目施工生产工作负全面责任，是北京市优质工程的具体组织与实施者。 2.1.2.3 项目总工程师：负责组织与设计单位、建设单位图纸会审工作。贯彻执行公司质量方针、项目质量计划、项目科技发展规划，协助项目经理工作。负责组织结构、装修、安装施工期间的技术管理、材料质量控制及本项目技术管理工作，是北京市优质工程的具体组织与实施者。 2.1.2.4 项目商务经理：负责本项目各种经济合同的管理，在经济合同的制订和实施过程中必须紧紧围绕北京市优质工程的目标开展工作，按工程大部分施工进度要求，检查分析分部执行情况并提出报告。 2.1.2.5 根据施工要求，项目设置7个职能部门，分别是技术部、物质部、质保部、安监部、工程监理部、商务部、经理办公室。各个部门均明确各自职能，责任分明，从而给每